开发商“嫌弃”公积金贷款的原因是什么

工薪阶层令许多人仰慕的原因除了安稳的作业收入外，便是他们都能交纳公积金。而公积金在未来的买房进程，能够给购房者省去不少利息的开销。但现实情况，公积金关于购房者买房来说，真的那么合算吗?
首要咱们能够必定的是，用公积金买房必定比商业借款愈加合算，利率更低，利息天然就少。但这条件便是建立在公积金能用的情况下，而咱们要知道并非一切的楼盘都支撑公积金借款。关于开发商而言，他们其实更喜爱于商业借款的购房者。
由于国家现在没有规则强制要求一切开发商有必要优先支撑公积金借款，所以大部分的开发商仍是倾向于商业借款。开发商“厌弃”公积金借款的原因是什么呢?
1、开发商本身的资质问题
该项目是否能够运用公积金借款，不只取决于是否与公积金处理部门签订了协作的协议，很大程度上还取决与开发商本身的资质是否完全。
2、请求协作的流程杂乱
开发商在要让自己的项目具有公积金借款的资历，需求预备若干资料，然后向公积金处理部门申报。然后还要经过项目受理、审阅、查询、认证、上报最终批阅等许多环节后，才干由处理中心(分中心、处理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在批阅通往后当日将项目相关信息录入处理中心公积金借款信息系统。
3、公积金的资金回笼过慢
关于开发商而言，喜爱商业借款的原因之一便是资金回笼的速度很快。公积金借款批阅时刻较长，处理的手续杂乱，资金到位的周期比商业借款长许多。
4、开发商与银行间利益联系
房地产的开发需求很多的资金，一般都是开发商经过银行借款，而银行赞同放贷的重要条件之一便是要求开发商帮银行争夺更多的借款客户，二者之间的利益联系导致开发商更倾向商业借款，乃至是某一银行的商业借款。
能够说，答应公积金借款的项目在某种程度上也算是“良知”开发商了。可是工薪族们听了也别太慌。首要存进账户里的钱便是归于你的，就算无法用来借款，也能够请求提出来付首付、用来装饰、付租金等等，用途仍是很大的。