集体产权的房子过户手续如何办理

网民：我在福山城里买了一套团体产权的二手房子，由所以二手欠好过户，所以房产证上仍是原房主的姓名，现在房子立刻要拆迁了，我怎么样才能在拆迁后把分的新房过到我名下？
律师回答：
张日军律师：假如原房主没有贰言，在签定拆迁补偿协议时用你的姓名，能够得到拆迁办的承认，能够直接办到你的名下。但假如原房主不合作，可能有费事。
何智勇律师：假如原房主赞同，在与开发商签定拆迁协议时直接写成你的姓名即可。
闫卓云律师：能否直接处理要看开发商及当地房产管理部门的情绪。不然，假如安顿房直接办到原房主名下，你们只能届时再处理过户手续。
隋明训律师：房产所有权是以挂号为准的，挂号的权利人是房产的所有人。你们之间的房产生意合同现已实行结束，可是没有处理房产证过户，房产权仍然是原出卖人的，可是房产的处分权现已搬运给你了。你拿着房产生意协议能够找开发商洽谈拆迁补偿问题，假如你能以你自己的姓名同开发商签定补偿协议，那将来所换的的房产便是你的姓名。不能的话，就要原房主帮忙你与开发商处理，你是该房产的实践所有人。由你与开发商处理拆迁补偿协议，将来补偿的房产便是你的姓名。