办理首套房证明需要什么

何为首套房?指的是你现在名下无住宅，没住宅的情况下购房，有些当地享用扣头优惠的，如按首付、利息、契税优惠等。所以在买房时，处理首套房证明是十分必要的。那么要怎么处理首套房证明呢?处理首套房证明有需求些什么?
一、什么叫做首套房
人们说的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、通过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
二、怎么处理首套房证明
开具首套房证明需求带着相关资料，到产权商场管理处产权产籍档案馆进行处理。处理流程需求通过预定号、查询、缴费、盖章四个过程。
三、处理首套房证明需求什么
1、预定号时需带着以下资料：
(1)自己(夫妻之间谁参与拿谁的身份证原件、复印件预定;
(2)查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需自己参与，不能代理，代理时需持托付《公证书》);
(3)自己身份证原件以及身份证复印件一份。
2、查询时需带着以下资料：
(1)身份证：男方(含独身)原件、复印件一份，女方(含独身)原件、复印件一份;
(2)户口簿：男方(含独身)主页和自己页的原件、复印件一份，女方(含独身)主页和自己页原件、复印件一份;
(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
(4)结婚证的原件、复印件一份;
(5)独身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的独身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间能够代理，其别人不能够代理，夫妻两边来一人就能够处理。
四、注意事项：
1、乡村户口首套证明的开具
2、有必要是县级以上城市的房管局开的证明。户口是乡村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
3、首套房证明，上面还得有当地房管部分的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。
4、大龄独身的，还要先去民政局开无婚姻情况证明，也便是独身证明
总的来说，首套房证明没有什么费事的过程，不过不同行政区，有不同的规则，并且就算一个区域你找不同的人，都会呈现不同的答复，还会呈现推卸责任的情况，所以主张我们提早看一下当地的政府网站，查询相关信息。