交了首付款开发商不签合同怎么办

借款买房的话会涉及到首付款的问题，有些人看中了一套房子，立马交了首付款，原本两边约定好是在一个星期之内签定购房合同。后来开发商以各式各样的理由拒签，对购房者来说一向得不到合同很忧虑。下面听讼网小编来为你答复，期望对你有所协助。
那么交了首付款开发商不签合同怎么办？
能够进行协议，协议不成申述。具体以一个事例为例：
【相关事例】
在烟台作业的小林，上一年夏天买了一套房子，在高楼开盘当天，他一次性交了二十多万的首付款。没料到，这大半年过去了，小林手里只需交房款时，开发商开具的三张收据条，并没有与他签定合法的购房合同。小林屡次找售楼处以及开发商，都没能处理，这二十多万交到开发商手里，为什么不与他签定购房合同?这钱会不会打了水漂?
交了首付不签合同 5个多月坐立不安
“8月2号，我交了1万块钱定金，正好他们有活动，1万顶2万。”小林通知帮办，他购买的是烟台市芝罘区下曲家嫡亲嘉园小区的房子，其时出售司理说，小区将在五天后开盘，为防止提价最好抓住交首付款。
小林通知记者，“看中了一套71平米的房子，总价是48万左右，均价是6600多元，我去交了24万多的首付。”
开盘当天，小林便交了首付，剩下的房款他计划处理借款。可是五个多月过去了，开发商一向没与他签定购房合同，这是怎么回事?
“他说是依照交钱的时刻来办合同了，成果我是前几名去交钱的，拖了5个多月了，还没有和我处理住宅合同和借款。”
小林屡次找售楼处问询，可是得到的答复，便是让他持续等下去。小林很忧虑，他一次性交了二十多万元，只换了三张收据条，并且上边只需一个烟台馨逸园置业有限公司的公章，假如有事，这钱可能会吊水漂了。
小林说：“这钱都是爸爸妈妈在家东借西凑凑来的，五个多月了也不好我签合同，也没有发票，只给开了收据，我心里一点底也没有。”
小林的姐姐通知记者：“咱们每次去找的时分，售楼处都说开发商处理合同，是要有名额约束的，和借款是一批下来的，微机上一致签了合同，直接处理借款。”
关于售楼处作业人员的说法，小林及家人都不能了解，为什么交首付款当天不签定购房合同?为了查清原因，帮办和小林一同来到了嫡亲嘉园小区售楼处。
售楼处作业人员答：“再等一等，年前吧，年前还能办一批。”至于承认年前能够处理吗，作业人员仍旧答复“我不承认，咱们都在等啊，还有付全款的，付全款都要排在你们后边，这个他们更了解不了。每批签定合同处理借款的人数也是有规则的，全部都由开发商来操作”。
业主求签合同 开发商为啥不着急
交首付款五个多月，开发商不与购房者签定合同，这工作还真是不多见。按理说，顾客花钱买房子，房款没有全付，着急的应该是开发商啊，这回却恰恰相反，皇帝不急太监急，这事还真是奇怪啊。据售楼处作业人员所说，签合同办借款要分批限额处理，还有时刻约束，工作真的是这样吗?
嫡亲嘉园售楼处的作业人员说，因为小林的户口是烟台本地，开发商很可能挑选烟台银行处理借款。那么，真如作业人员所说的那样，在处理借款时，不只有时刻约束，还要分批限额处理吗?
烟台银行卧龙支行信贷科作业人员：“签了购房合同，当天上午签合同，下午处理借款，有没有这约束，有的开发商这样，有的房地产商为了把钱早早的弄出来，让你赶快去办，可是银行没有这规则，银行没有。”
当银行的作业人员传闻小林的工作后，感觉难以想象。作业人员称“应该是房地产商着急，不是你着急的事，他说要分批，他没找你，这儿边可能有什么问题。”
银行作业人员通知帮办，顾客在购房时，开发商会提早奉告，可在那几家银行处理借款。只需开发商手续完全有用，银行也会及时同意拨款。“交了首付今后，假如开发商手续都完全，他们和银行有协议，应该很早就找你了，他可能是手续不全。”
听到这儿，小林和家人的心里都惊慌失措，为了弄清楚工作的来龙去脉，小林和家人一同找到了烟台市芝罘区住建局。
住建局的作业人员现场经过网络，对嫡亲嘉园小区的状况进行了查询，嫡亲嘉园并没有预售许可证，为了进一步承认，作业人员又与开发商电话取得了联络。得到的答复是“嫡亲嘉园是馨逸园二期，仍是独自叫嫡亲嘉园，预售许可证没写小区姓名，写的馨逸园二期。”
以上便是听讼网小编为咱们总结的，相信你对此已有根本的知道，期望经过以上信息能够协助您处理问题。最终假如你还有什么具体问题需求咨询，能够上网在线咨询听讼网，咱们有专业的律师在线为你答复。