如何判定约定房产归属的离婚协议的法律效力

许多预备人或许会问，约好房产归属的离婚协议是不是有用的呢?如果您也有这个疑问，能够阅览下面这篇文章，了解约好房产归属的离婚协议是否有用的问题。
事例：李某，女，28岁，2006年嫁给比自己大12岁的某公司推销员孙某为妻。婚后不久，李某即发现孙某与一女子有染，经查询该女子系孙某客户公司业务员。李某大为盛怒，与孙某大吵一场，孙某表明悔过，并写下保证书一份。但时隔不久，孙某又旧病复发，被李某逮个正着，李某回家就提出离婚，两边签定了，孙某赞同把自己婚前置办的一套商品房给李某作为补偿。后因发现女方怀孕，遂不再提离婚一事。半年后，李某不幸流产，孙某更不顾家，乃至数日不归，李某无法向法院提起诉讼，要求判定两边离婚，并按两边的离婚协议将房子判归自己一切。
的一般原理是，成当即收效，除非法令还有规则或许合同两边还有约好。但依据《中华人民共和国合同法》第二条第二款“婚姻、收养、监护等有关身份联系的协议，适用其他法令的规则。”，因而，有关离婚协议应适用和婚姻法的有关规则。
依据《中华人民共和国民法通则》第六十二条“民事法令行为能够附条件，附条件的民事法令行为在契合所附条件时收效。”以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解说(二)》第八条“离婚协议中关于的条款或许当事人因离婚就产业切割达到的协议，对男女两边具有法令约束力。当事人因实行上述产业切割协议发作胶葛提起诉讼的，人民法院应当受理。”的规则，离婚协议认为条件，只要处理了协议离婚，才有实行离婚协议的责任。也就是说，离婚协议是附收效条件的合同，以处理协议离婚为收效要件。
回到上述事例，由于李某和孙某尽管签定了离婚协议书，但没有去民政部门处理离婚挂号，二人签定的离婚协议书未收效。因而，法院不会支撑李某的诉讼请求，只能依法进行夫妻共同产业切割处理。
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