住房公积金贷款办理流程是怎样的

买房告贷，常见的告贷方法便是住宅公积金告贷了。与商业告贷比较，住宅公积金告贷能够付出较低的首付份额，还贷的利率也相对较低，在告贷平等金额和年限下，公积金告贷能省不少钱。也正因如此，公积金告贷一向遭到广泛的重视，许多还没有买房或许方案购买首套房的人们，对住宅公积金怎样告贷并不了解。
一、住宅公积金告贷处理流程
1、告贷人请求住宅公积金告贷需到银行提出书面请求，填写住宅公积金告贷请求表并照实供给下列材料:
① 请求人及爱人住宅公积金缴存证明。
②请求人及爱人身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件)，婚姻状况证明文件。
③家庭安稳经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债款证明。
④购买住宅的合同、协议等有用证明文件。
⑤用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部门出具的典当物评价证明。
⑥公积金中心要求由第三方担保人做担保，并交纳担保费用，由告贷人、告贷人及第三方担保人一起签定三方合同。
⑦公积金中心要求供给的其他材料。
2、对材料齐全的告贷请求，银行及时受理检查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心担任批阅告贷，并及时将批阅成果告诉银行。
4、银行按公积金中心批阅的成果告诉请求人处理告贷手续，由告贷人夫妻两边与银行签定告贷合同及相关的合同或协议，并将告贷合平等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按告贷合同的约好准时足额发放告贷。
5、以住宅典当方法担保的，告贷人要到房子位于区域的房子产权处理部门处理房产典当登记手续，典当合同或协议由夫妻两边签字，以有价证券质押的，告贷人将有价证券交处理部或盟中心收押保管。
二、住宅公积金告贷条件
1、只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金告贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金告贷。
2、参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人购房告贷还有必要契合以下条件:即请求告贷前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。由于，假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放告贷后简单发生危险。
3、爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷。由于，住宅公积金告贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅保证型"的金融支撑。
4、告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金告贷归还才能的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金告贷，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。
5、公积金告贷期限最长不超越30年。处理组合告贷的，公积金告贷和商业性住宅告贷的告贷期限有必要共同。
请求住宅公积金购房告贷根本条件首要包含三个方面:告贷目标、告贷用处、住宅告贷根本条件。
三、住宅公积金告贷常见问题
1、购房人具有什么条件能够请求公积金告贷
①交存了住宅公积金的，即便是农村户口，也能够请求住宅公积金告贷。
②自己及所在单位在本市准时足额缴存住宅公积金一年以上(从后往前计算)。
③有安稳的工作收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能。
④有购买自住宅的合法合同或协议，并有所需规则份额自筹资金。
⑤有《担保法》规则的财物为告贷典当或质押。
⑥赞同处理置业担保或典当物财产保险。
⑦赞同住宅公积金处理中心规则的其他条件。
2、购买哪些房子能够请求公积金告贷
①商品房 (开发商有必要与市住宅公积金处理中心签定告贷协作协议)。
②现住宅 (即房改购买产权)。
③二手房 (上市买卖的存量房)。
④无产权住宅(有必要以自有或第三者房子一切权作典当)。
⑤拍卖房 (拍卖公司有必要与市住宅公积金处理中心签定告贷协作协议)。
公积金告贷涉及到的问题比较多，告贷的流程和一些注意事项也是相对比较复杂。在告贷前，假如能明晰的了解告贷的条件、告贷的整个流程和一些其它的注意事项等，能够便利咱们快速的处理好公积金告贷，到达事半功倍的作用。