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住房公积金贷款如何办理呢

来源:听讼网整理 2019-04-24 19:13

在我国住宅告贷分为公积金告贷和商业告贷两种。按还款方法又分为等额本息还款方法和等额本金还款方法两种。怎么办住宅公积金告贷是很多人重视的问题。
住宅公积金是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位及其在职员工缴存的长时间住宅储金。依照规则,但凡缴存公积金的员工均有享用此种告贷的权力,均可按公积金告贷的有关规则,请求公积金告贷。以下将为您解读怎么办公积金告贷。
公积金告贷条件
各城市住宅公积金告贷条件要求大致相同。
1、具有市行政区域内的常住户口或有用居留身份证明的员工;
2、请求时已接连一年以上正常缴存住宅公积金,并没有支取公积金用于付出购房首付款,一起无公积金告贷余额;
3、具有购买住宅的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住宅价值的30%;
4、有较安稳的工作及经济收入,具有相应的告贷归还才能,个人信用杰出;
5、有公积金中心认可的财物作为典当或质押,或有满足代偿才能的单位作为保证人;
6、公积金中心规则的其他条件。其他城市怎么办住宅公积金告贷,可咨询各地的公积金办理部门。
公积金告贷流程
1、告贷人请求住宅公积金告贷需到银行提出书面请求,填写住宅公积金告贷请求表并照实供给下列材料:
(一)请求人及爱人住宅公积金缴存证明;
(二)请求人及爱人身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭安稳经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债务证明;
(四)购买住宅的合同、协议等有用证明文件;
(五)用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明,有关部门出具的典当物评价证明;
(六)公积金中心要求供给的其他材料。
2、对材料齐全的告贷请求,银行及时受理检查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心担任批阅告贷,并及时将批阅成果告诉银行。
4、银行按公积金中心批阅的成果告诉请求人处理告贷手续,由告贷人夫妻两边与银行签定告贷合同及相关的合同或协议,并将告贷合平等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按告贷合同的约好准时足额发放告贷。
5、以住宅典当方法担保的,告贷人要到房子位于区域的房子产权办理部门处理房产典当登记手续,典当合同或协议由夫妻两边签字,以有价证券质押的,告贷人将有价证券交办理部或盟中心收押保管。
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