预售房的户型与设计图不符怎么办

在商品房生意的过程中，预售房因为其在建工程的建造工期长，以及未来的不可控性，比较一般的现房买卖，其风险峻大得多。那么，假如买到的预售房的户型与规划图不符怎么办呢？业主该怎么维权呢？下面就让咱们一同来看看吧！
【网友咨询】
我在上一年年末与开发商签订了一份商品房预售合同。可本年3月，我去楼盘看房时发现，我家户型地点楼的前一栋商品房规划改变，增加了5层;而且我买的户型也和开发商之前的规划户型图也有所不同。所以我联络该户型的其他业主一同找开发商讨说法，可开发商说一切改变都是主管部分同意的，他们无需承当任何职责。请问，我和其他业主应该怎么维权?房子规划改变，开发商真的能够不告诉业主吗?
【律师回答】
依据建造部《商品房出售管理办法》规则：商品房出售后，房地产开发企业不得私行改变规划、规划。经规划部分同意的规划改变，房地产开发企业应当在改变建立之日起10日内，书面告诉买受人。买受人有权在告诉抵达之日起15日内做出是否退房的书面答复，不然视同承受规划、规划改变以及由此引起的房价款的改变。房地产开发企业未在规则时限内告诉买受人的，买受人有权退房，房地产开发企业还要承当违约职责。
业主维权的方法有两种：
一种是向规划局提出异议。依据《行政许可法》的规则，好坏关系人(包含业主)均可向城市规划部分提出异议，可通过网上或信函等方法提出，证明开发商在售楼时从前做出许诺，现在改变会对业主的权益产生影响。
第二种方法则是向法院提起诉讼，要求判令开发商吊销向规划部分提出的请求。