出售被抵押房产被判双赔

房产能够进行典当。可是典当的事项是多种多样的，比如说是为了告贷而进行的典当，又比如说因为归还某些债款而进行的典当，房产处于典当状况应当向相关单位进行报备。下面就由听讼网小编为读者进行相关常识的回答，期望对咱们有所协助。
案情介绍：开发商隐秘房子被典当的现实
据原告黄女士诉称：上一年11月，她和深圳某公司签定了《房产暂时认购协议书》，并交付了定金，约好购买该公司在福田区建造的一处房子。其时该公司向她宣称“具有该房子的彻底产权”。后来她向产权机关查询得知：在签协议之前，该公司早就将该房子典当给了银行。得知这一状况后，她屡次找该公司交涉，但对方不肯交还已收取的购房款。
黄女士以为，深圳某公司在缔结认购协议书时成心隐秘所售房子已被典当的现实，遂将其告上法庭，要求法院判令深圳某公司吊销购房协议，返还已交的1.1万元购房款并加倍补偿1.1万元，承当其档案查询费、误工费等合计1250元。
法院判定：出售被典当房产被判双赔
在法庭上，深圳某公司辩称：该房产的确已被典当给银行，但该公司在与黄女士签定协议之前，已奉告黄女士房产被典当的现实，银行也赞同该公司出售被典当的房产，况且现在黄女士没有遭受任何丢失。黄女士没有准时交纳房款，违约在先，恳求法院驳回其申述。
因为深圳某公司没准时提交能证明“在订约时已奉告黄女士房产被典当”的有用依据，法院审理后以为，深圳某公司在缔结商品房买卖合一起，没有照实向购房者阐明房产已被典当。法院遂依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》作出一审判定：吊销两边签定的《房产暂时认购协议书》，深圳某公司返还黄女士已付购房款1.1万元，并付出补偿金1.1万元。
律师说法：购买商品房应留意什么
现在，不少购房者也遇到了与黄女士相同的烦恼：在签定了购房合同、交付了必定购房款后，才发现房子已被发展商典当给银行，因而引发的官司也层出不穷。为此，法官提示购房者：在购房时要多留个心眼，先到产权部分去查询自己要买的房产是否已被典当，避免日后发作胶葛。一起，购房者遇到此类胶葛时要留意收集依据，用法令手段来保护自己的权益。
以上便是小编为咱们收拾的有关问题进行的回答。综上所述，咱们能够了解到房子的典当也应当合理合法的，不然可会存在于违约的行为，并以此付出必定的补偿费用。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。