2013二手房买卖不过户的风险

依据法律规定，国家对城市房子所有极及土地使用权实施挂号发证准则。这是政府维护房地产权属的重要方法，也是维护购房者切身利益的重要手法。因而，购买了二手房后应及时到房子产权监理部分处理产权过户手续，收取房子所有权证。2013二手房生意不过户的危险，主要有：
1、房子不过户两边均或许反悔
跟着房价的涨跌改变，因为房价的变化，生意两边对已买卖的二手房终究流产，引发了许多对立。假如现已处理了房子生意过户手续就不存在这些麻烦了。
2、房子共有人不赞同卖房。
房子共有人通常指房主的妻子或老公，购房者在买房时要房主与共有人都赞同才行。假如处理了房子过户，才或许好心取得该房产。
3、卖房者对房子没有产权，只要使用权。
因为我国对不动产实施的是挂号准则，生意两边签定的合同只能表现债务联系。但因为两边没有处理房子产权搬运改变挂号对核什物权不发生法律效力，房子的产权人仍然是原出卖人，出卖人仍能够行使房子所有权人的相应权力，而买房人只要使用权，没有所有权。