阳泉房产过户要土地证吗

阳泉隶属于山西省，当地的方针都是以山西省的方针为指向标的，但仍然有自己的区域地域特征存在，身居阳泉的人就非常的关怀关于阳泉的房子方针。下面就由听讼网的小编为我们解说一下阳泉房产过户要土地证吗的相关问题。
阳泉房产过户要土地证吗?
房子归房子管局所处理，土地归国土局所处理。如果是房管局和国土局联合工作的当地，过户是一同的，办房子过户土地就天然过户了;如果是分隔工作各管各，则土地就需求独自去过户。
1、依据《物权法》第9条规则，不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能，但法令还有规则的在外。所以，房产生意，有必要通过挂号，不然，不发作法令效能(即所有权不发作搬运)。查找
2、依据《城市房地产处理法》第32条规则，房地产转让、典当时，房子的所有权和该房子占用范围内的土地使用权一同转让、典当。所以，您购买房产后，房子所有权和土地使用权都要处理过户，不然，无法获得房地产的完好所有权。
3、房子生意是大宗买卖，要保证所有权完好过户，切不可因小失大，不然，会有很大的后遗症;建议您活跃处理土地证过户。
阳泉商品房过户流程是什么?
1.阳泉居民在本市市范围内购买商品房(含自建房和二手房)，现已办妥房产证的，自己及其爱人、爸爸妈妈、未婚子女都可请求搬迁。
2.在阳泉购买商品房(不含自建房和二手房)的市外户籍人员，现已处理好房产证且具有以下条件之一的，自己及其爱人、未成年子女(在校学生以及独生子女都是不受此约束的)可请求入户：
(1)具有大专或现已获得助理级专业技术、技师以上资历的阳泉人士;
(2)在阳泉市投入、兴办企业，注册资金20万元以上;
(3)在阳泉市接连交纳社会保险费3年以上。
山西阳泉商品房土地证怎么办
1.土地挂号请求表。1份(请求人在窗口收取填写并加盖私章) 。
2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其间拆迁前已收取土地证的须交回原证) 
3.房子所有权证(属共有产的需供给房子共有人产权证)。(复印件1份) 
4.契证。(复印件1份) 
5.请求人身份证。(复印件1份) 6.产权人为单位的，须供给企业法人营业执照或组织代码证复印件，法人代表身份证。(请求人在窗口收取填写并加盖公章)。
关于土地证有的时分需求供给有的时分是不需求的，而关于商品房一般都是和房产证一同处理。如果您还需求其他的法令咨询，能够联络听讼网的专业律师。