过户前应看清户口情况

2007年2月初，李女士在某中介买下了一套二手房，产权过户手续处理稳当后，李女士高高兴兴地搬进了新家。但是3月初，当李女士到房子所在地派出所处理户口迁入手续时，却意外地被奉告房产证上的门牌号码与实践的门牌号码不一致，暂时无法处理户口迁入。本来，在李女士房产证上这套房子的门牌号是408，而实践的门牌号码却是402。南苑派出所的一位民警表明，处理户口迁入有必要依照实践的门牌号，李女士产权证上的门牌号码实践不存在，因此在产权证改动之前，派出所无法将李女士的户口迁入。那为什么门牌号会不一致?这位警官表明，最初开发商处理产权证时用的是施工号，而不是派出所核定的门牌号。李女士要迁入户口有必要先找这家开发商盖章证明，由派出所核对之后到房产局更改房产证上的门牌号码，然后才干迁入户口。专家表明，生意二手房的时分，购房者更多地重视房产证、土地证等，而往往忽视了户口搬迁问题，呈现新房首要迁入户口时，才发现原房主的户口还没有迁走，形成户口一时难以迁入的情况。专家建议，买主在处理产权过户前应该查清房子内的户口情况，除了检查卖方的户口本、到当地派出所查询房子户籍情况之外，还能够就户口问题与卖主约好恰当的付款方法和违约责任，或许在中介合同中清晰相关条款，要求中介有必要把包含户口搬迁在内的一切事项处理完才全额付出中介费。