东莞房产证办理材料和步骤有哪些

房产证的处理是很杂乱的，所以有许多的人都会想要知道房产证的详细处理次序。下面为您精心引荐了东莞房产证处理的技巧，期望对您有所协助。东莞房产证处理的办法：承认开发商现已进行初始挂号开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件，也便是...想要了解更多关于东莞房产证处理材料和过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、东莞房产证处理的办法
1、承认开发商现已进行初始挂号
开发商处理初始挂号是自己处理房产证的必要前提条件，也便是房子的“确权”。能够向开发商问询处理初始挂号的状况，也能够到本地的房地产生意信息网站进行查询。
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》
请求表填写之后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处收取并填写就行了，记住一定要查看敞开商是否现已盖章哦!
3、拿测绘图
测绘图是挂号部分承认房产证上标示面积的重要依据，原则上敞开商是能够供给测绘图的，能够直接到开发商处收取。但假如没有的话，能够向挂号部分请求测绘，也能够自己找专业测绘公司进行测绘。
4、向当地房产管理部分问询需求的请求文件
每个城市的房产管理部分需求的请求文件都略有差异，好是提早电话或许在当地房产管理局部分或许直接电话联络，承认需求的文件。这些文件一般包含身份证复印件、购房合同、完税证明、借款合平等材料。
5、提交请求材料
材料首要包含以下几种：
(1)盖章的请求表;
(2)房子生意合同;
(3)签定预售合同的生意两边关于房号、房子实测面积和房价结算的承认书;
(4)测绘表、房子挂号表、分户平面图两份;
(5)专项修理资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭据;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房子共有的提交共有协议;
(9)银行的提早还贷证明。
6、依照规则时刻收取房产证
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
二、东莞查询房产证的办法
查询房子产权，个人房产证怎么查询，假如还没有处理房产证，能够在房管局网站查询购房生意合同，输入合同号及暗码(暗码问开发商)，就能够查看到你们的购房合同，在房管局存案后的合同是没什么问题的。
查询房子产权也能够在拿到房产证后直接去房管局档案部分查询真假。不论开发商巨细，能够处理产权证书(房地产证)的，便是是正规商品房，查询房子产权都可由自己持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。
买房子时，你有没有在售楼现场查看他们是否有预售证，假如没有预售证，那这房子或许就不是正规商品房。除商品房外，便是小产权房和农民房，这两种房子的生意都是不受法律保护的。你买得的房子需求交契税，这应该是商品房啊，假如不是商品房，将来是不能正常上市生意的，由于将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。
三、东莞房产证处理材料
契税完税证明：现在，在东莞商品房生意过程中，通常是生意两边签定《商品房生意合同》后，由律师代理交纳契税，完税之后，购房者即可获取契税完税证明。
房地产生意及权属挂号请求表：商品房生意合同存案之后，购房者即可在发展商处收取。或许从东莞市房产管理局大众信息网上下载填写后，再请发展商盖章。需求留意的是，请求表必须由发展商盖章有用。
购房发票：假如是一次性付款的，发展商收到悉数房款后向购房者供给。假如是按揭购房，则是在银行放款，发展商收到悉数房款后，向购房者供给。
《完税证明或房地产出售办证证明》：发展商向业主供给。每户均会有一份《完税证明或房地产出售办证证明》。
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。