成都住房公积金贷款上限与贷款利率是多少

常常有用户来问听讼网小编，成都住宅公积金的额度核算方法是什么?为此小编给我们总结一下：
一、成都公积金告贷上限最高40万。
公积金告贷额度的核算，要依据还贷才能、房价和最高限额、住宅公积金账户内存储余额倍数四个条件来确认，四个条件算出的最小值便是告贷人最高可贷数额。详细核算方法如下：
1、依照还贷才能核算住宅公积金告贷限额，核算公式为：
告贷额度=[(告贷人或夫妻两边月工资总额 告贷人或夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额)×还贷才能系数-告贷人或夫妻两边现有告贷月应还款额] ×12(月)×告贷年限。
其间还贷才能系数为40%，现有告贷月应还款额为告贷人或夫妻两边个人信誉陈述中告贷的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额 个人缴存份额)。
2、依照房子价格核算住宅公积金告贷限额，核算公式为：
告贷额度=房子价格×告贷份额
3、成都运用住宅公积金告贷购房，对购买首套自住宅且建筑面积在90平方米以下的家庭，住宅公积金个人住宅告贷最高为悉数房款的多半;建筑面积在90平方米以上的家庭，住宅公积金个人住宅告贷最高为悉数房款七成。单笔住宅公积金个人住宅告贷最高额度为40万元，告贷期限最长不超越30年。
4、依照住宅公积金账户贮存余额倍数确认的告贷限额单笔住宅公积金告贷额度不得高于依照告贷人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额的10—20倍确认的告贷限额(告贷人或夫妻两边住宅公积金账户贮存余额小于1万元的按1万元核算)。
单笔可贷额度，由公积金中心依据告贷请求人及爱人(或共有人)公积金账户余额、收入情况、还贷才能系数、信誉情况、购买住宅价格、告贷期限、告贷额占房子总价款的份额等要素，归纳评价后确认。单笔告贷额度不得超越最高额度且不得超越所购住宅价值总额的70%。
二、公积金告贷年限
公积金告贷期限最长不超越20年。告贷人请求告贷期限原则上不得超越其法定退休年限。接近退休，但具有归还才能且个人信誉杰出，能有用施行贷后办理的，可适当放宽告贷期限至退休后1—5年。告贷期限延伸至退休后的，还清悉数告贷本息后，方能提取自己账户的住宅公积金余额。
三、公积金告贷利率：
住宅公积金告贷利率依照人民银行的规则，现在实践履行利率为：告贷期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，告贷期限在5年以上的年利率为4.50%。告贷期限在1年以内的(含1年)，选用到期一次性还本付息法，1年以上的，选用等额本息还款法或等额本金还款法两种方法。