小产权房成西安楼市价格洼地

一边是政府的方针高压，一边是购房者的强力追捧，小产权房自诞生之日起就因为“身世”问题，使其处于两难的地步。现在，国土资源部土地利用管理司的镇压方针雷声再次响起，小产权房再一次被推到风口浪尖上，那么小产权房对西安的房价有什么影响呢? 
“上一年咱们的均价在2300元/平方米左右，但现在商场好了，好一点的户型基本上卖到了3000元以上。 
”坐落朱宏路九月华城项目的置业参谋对记者如是说。事实上，西安小产权房的价格尽管跟着商场行情的好转在渐涨，但其相关于商品房5000多元的均价来说，仍是十分低的。“小产权房价格优势关于商品房来说的确有必定的引诱力，我和我身边的不少人都购买了小产权房。”在西郊购买了一套小产权房的薛女士表明，小产权房的贱价引诱肯定大于其危险，假如项目的规划比较大，即便政府镇压方针下来了，补钱转正的可能性也比较大。假如现在商场上的小产权房消失了，那么商品房的价格必定会疯涨。 
在合理处理小产权房的问题上，陕西省房地产研究会会长王圣学则表明，应该依据不同状况进行区别对待，依法处理。他讲到，某种意义上小产权房处理了不少低收入人群的寓居问题，因而关于那些没有列入城中村改造计划，又没有提交改造批阅计划，并严重影响了城市整体发展规划和城市形象的违法项目，应该给予坚决撤除，而关于契合城市整体发展规划，又能够改进区域环境面貌的成规划的开发项目，则能够在补办土地出让金、城市配套费用等手续后，在主管部门的监督下补办相关手续。