租赁费,水电费和物业费取得增值税专用发票是否可以抵扣

税务的交纳是每个公民与企业应尽的根本责任，税收是我国财政收入的首要来历，税费交纳的多少不只关系到个人，乃至将影响到国家的正常运作。但与此同时，我国在税收方面也有必定优惠政策。那么，租赁费、水电费、物业费是否能够全额抵扣呢?跟听讼网小编一同来看!
发问：
依据个别地方税务局告诉，租赁费、水电费、物业费获得的增值税专用发票，进项税额可全额抵扣，不必做进项税额转出。请问是否能够这样操作?咱们是保险行业，是有免税跟非免税险种收入之分的，也是不必按份额分摊结转、能够全额抵扣吗?
专家回复：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》(财税〔2016〕36号)第二十七条规则，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(一)用于简易计税办法计税项目、免征增值税项目、集体福利或许个人消费的购进货品、加工修补修配劳务、服务、无形资产和不动产。其间触及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。
纳税人的外交应付消费归于个人消费。
依据以上规则不难理解：
一般状况下，对纳税人用于适用简易计税办法计税项目、免征增值税项目、集体福利或许个人消费的购进货品、加工修补修配劳务、服务、无形资产和不动产的进项税额不得从销项税额中抵扣。
可是，触及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于简易计税办法计税项目、免征增值税(以下简称免税)项目、集体福利或许个人消费的状况，对归于兼用于答应抵扣项目和上述不答应抵扣项目状况的，其进项税额准予悉数抵扣。
之所以如此规则，首要是因为，固定资产、无形资产、不动产项目发作上述兼用状况的较多，且份额难以精确区别。以固定资产进项税额抵扣为例：纳税人购进一台发电设备，既能够用于增值税应税项目，也能够用于增值税免税项目，二者共用，且份额并不固定，难以精确区别。假如依照对其它项目进项税额的一般处理准则处理，不具备可操作性。
总结：
对纳税人触及的固定资产、无形资产、不动产项目的进项税额，凡发作专用于简易计税办法计税项目、免征增值税项目、集体福利或许个人消费项目的，该进项税额不得予以抵扣;发作共用于上述不答应抵扣项目状况的，该进项税额准予悉数抵扣。
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