二手房公积金贷款条件和办理流程有哪些

许多上班族都是有缴交住宅公积金的，在买房的时分，可以用这笔公积金来告贷。那我们知道二手房公积金告贷的条件有哪些吗?还有，告贷的流程是怎样的?告贷的留意事项有哪些?下面就由小编给我们介绍一下公积金告贷的相关内容。二手房公积金告贷二手房公积...想要了解更多关于二手房公积金告贷条件和处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二手房公积金告贷
二手房公积金告贷是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的专门用于购买二手房的房子典当告贷。
二、公积金告贷条件如下：
1.只要参与住宅公积金准则的员工才有资历请求住宅公积金告贷，没有参与住宅公积金准则的员工就不能请求住宅公积金告贷。
2.参与住宅公积金准则者要请求住宅公积金个人购房告贷还有必要契合以下条件：即请求告贷前接连缴存住宅公积金的时刻不少于六个月。因为，假如员工缴存住宅公积金的行为不正常，断断续续，阐明其收入不安稳，发放告贷后简单发生危险。
3.爱人一方请求了住宅公积金告贷，在其未还清告贷本息之前，爱人两边均不能再获得住宅公积金告贷。因为，住宅公积金告贷是满意员工家庭住宅根本需求时供给的金融支撑，是一种"住宅确保型"的金融支撑。
4.告贷请求人在提出住宅公积金告贷请求时，除有必要具有较安稳的经济收入和归还告贷的才能外，没有没有还清的数额较大、或许影响住宅公积金告贷归还才能的其他债款。当员工有其他债款缠身时，再给予住宅公积金告贷，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的准则。
5.公积金告贷期限最长不超越30年。处理组合告贷的，公积金告贷和商业性住宅告贷的告贷期限有必要共同。
三、二手房运用公积金处理告贷，详细流程如下：
一、告贷人到住宅公积金中心咨询,收取请求表：由房子买卖两边及爱人(未婚或离婚应出具证明)，持卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地运用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住宅公积金中心进行预挂号，收取公积金告贷请求表。
二、告贷人向市公积金中心提交以下告贷材料：
(1)公积金告贷请求表;
(2)公积金缴存证明(或住宅公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房子的评价报告书;
(4)买卖两边签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房子所有权证》、《国有土地运用证》(原件及复印件);
(6)夫妻两边身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，独身员工应供给独身证明);
四、留意事项
1、应依照告贷合同约好，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、依照银行规则须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，告贷人应确保还款卡(折)内余额足以归还当月告贷月供，避免因为卡(折)余额缺乏而形成告贷逾期。
3、选用等额月均还款或等额本金还款方法的告贷人请求提早还款、且告贷发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，告贷人自己应避开还款日及前后各三个工作日，持自己身份证及复印件、《告贷合同》到告贷事务部门处理提早还款手续，一起有必要留意告贷处于逾期状况无法处理提早还款事务。
4、选用自在还款方法的告贷人调整月还款额或请求提早还清告贷的，可依照北京住宅公积金管理中心《自在还款操作手册》处理相关手续。
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