长年不住的房子要交物业费吗

物业费，是业主需求对物业公司对所寓居的小区进行办理的付出的一种费用，而这样的费用能够协助小区进行建造。那么常年不住的房子要交物业费吗?为此，下面听讼网小编迁就这一问题为咱们详细阐明，期望会对您有所协助。
《物业办理条例》规则业主在物业办理活动中实行的职责：
(一)恪守办理规约、业主大会议事规则;(二)恪守物业办理区域内物业共用部位和共用设备设备的运用、公共秩序和环境卫生的保护等方面的规章制度;(三)履行业主大会的决议和业主大会授权业主委员会作出的决议;(四)依照国家有关规则交纳专项修理资金;(五)准时交纳物业服务费用;(六)法令、法规所规则的其他职责。
从上述物业办理费用的构成能够看出，物业费大部分归于为整体业主公共部分的办理、共用设备设备修理而开销的费用，多为针对整个小区整体业主而开销的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。从这个意义上来说，业主的房子没有进行运用，并不影响物业公司对整个小区供给安全捍卫、公共用地的清洁、美化以及共用设备的修理等服务作业的展开。因而，物业服务的底子对象是业主房子，而非业主。
而依据《济南市住所物业服务收费办理实施办法》规则:“房子交给后空置半年以上的，经业主或物业运用人与物业服务企业承认后，其物业服务费依照物业服务收费规范的70%交纳，合同还有约好的从其约好。”
能够说，相关法规对房子空置状况交纳物业费的规则是清晰详细的，仅仅不少市民过错地以为房子空着没享用物业服务就不应交费，是不对的。
国务院《物业办理条例》第四十一条规则：
业主应当依据物业服务合同的约好交纳物业服务费用。业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业服务费用的，从其约好，业主负连带交纳职责。已竣工但没有出售或许没有交给物业买受人的物业，物业服务费用由建造单位交纳。
国务院《物业服务收费办理办法》第十五条规则：
业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费用或许物业服务资金。业主违背物业服务合同约好逾期不交纳服务费用或许物业服务资金的，业主委员会应当催促其期限交纳;逾期仍不交纳的，物业办理企业能够依法追缴。
业主与物业运用人约好由物业运用人交纳物业服务费用或许物业服务资金的，从其约好，业主负连带交纳职责。
物业发作产权转移时，业主或许物业运用人应当结清物业服务费用或许物业服务资金。
因而即便业主不在小区寓居，房子闲暇，但物业服务使小区建筑物及其隶属设备正常运转，依然间接地为业主供给了服务。只需物业公司依照合同约好供给了相关服务，则物业费就要交纳。
从上文中咱们能够知道，依据《物业办理条例》的规则，假如业主现已收房，不管业主是否寓居，物业费都是需求交的。物业费是针对大多数业主而言的，不是专门针对某一业主进行的服务的。假如您在生活中遇到了一些法令问题，无妨来咨询咱们听讼网的律师。