房产证办理程序是怎样的

房产证是怎么处理的?在购买房子后，尤其是二手房后，有必要要处理房产证，那么，处理房产证的程序是什么?有哪些需求预备的材料吗?根据我国相关法令规则，房子在转让、交流、赠与、承继之后，其一切权随之发作搬运。按照我国不动产的公示公信准则，当一切权发...想要了解更多关于房产证处理程序是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证是怎么处理的?
在购买房子后，尤其是二手房后，有必要要处理房产证，那么，处理房产证的程序是什么?有哪些需求预备的材料吗?
根据我国相关法令规则，房子在转让、交流、赠与、承继之后，其一切权随之发作搬运。按照我国不动产的公示公信准则，当一切权发作搬运时，为最大极限的维护两边当事人的利益，两边须到房地产管理部分请求挂号，处理房子一切权改变手续。
听讼网房产律师提示，在房地产买卖部分请求处理城市房子一切权挂号或转让、改变手续时，应按相关主管部分的要求，差异以下不同状况提交以下证件材料:
1、新建的房子处理一切权挂号:应提交房子所在地规划部分同意的建造许可证和修建图纸。
关于新建商品房一般由开发商来完结此项作业。即开发商按照规则程序完结整个项目的一切权证申领作业，在获得所开发楼盘的房产证后，开发商再别离帮忙每一个购房人收取个人房子一切权证。
关于翻建、扩展的房子，除了提交房子所在地规划部分同意的建造许可证和图纸外，还须提交房子原产权证件。
2、购买的房子，须提交原房产产权证、买卖合同及完税依据。
、受赠的房子，须提交原房产产权证、赠与书和公证书。
4、归于交流的房子，须提交原房子一切权证、两边签定的协议书或契约。
5、归于承继的房子，须提交房子一切权证、遗言、承继人承受遗产或认可别人承受遗产的证明。
6、归于析产、切割的房子，须提交原房子一切权证、分家析产单或切割单。
7、归于获准撤除的房子，须提交原房子一切权证和同意撤除的证件。
在处理房子一切权挂号时，假如请求人供给的证件不全或不清楚，挂号机关有权暂缓或不予处理挂号。
房产证怎么识真假?
一般版的产权证:
一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采纳特别工艺制造的产权证专用纸，其辨认方法相似人民币的水印头像，假房产证的水印质量粗糙、含糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，假充水印，假如细心区分，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光亮，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
二、看防伪底纹：
真房产证的底纹选用浮雕文字"房子一切权证"6个字，笔迹明晰，线条润滑，简单辨认，造假者很难做到颜色深浅、颜色的一致。
2000版的房产证怎么识真假
除以上一般防伪特征外，2000版还特别制造了如下防伪标志：
一、微缩文字：
真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看好像为一道虚线，在放大镜底下则明晰可辨。假房产证则笔迹含糊、不易辨认。如标识
二、防伪底纹：
本证书面页选用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹明晰;假房产证的底纹由所以扫描仿制的，线条臃肿，或有断线。
三、防伪团花：
本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制造进程因为没有专业线纹技能，这部分也会含糊不清。购房人或有关单位在运用房子产权证的进程中，经过以上的辨认手法，认清真伪，不使自己的利益遭到危害，也不给造假者以任何待机而动。
四、真房产证还在封三右下角印上了"--印钞厂证券分厂印制(2000)"的字样。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。