天津市房屋转租合同

转租人（以下简称甲方）：_________国籍／法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________　联系电话：_________受转租人（以下简称乙方）：_________国籍／法定代表人：_________身份证／营业执照／其他证件：_________地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产办理法》等有关法令、法规，甲、乙两边遵从自愿、相等、公正、诚实信用的准则，经洽谈一致，达到如下条款：第一条　房子状况1．1　该房子原出租人是_________，甲方转租应当征得原出租人赞同。未征得原出租人书面赞同的，本合同无效。1．2　甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________房子出租给乙方。1．3　该转租房子面积_________平方米（建筑面积、运用面积），产别_________，结构_________，房子类型_________（平房／多层／高层／写字楼），规划用处_________。1．4　房子交给时装饰、家具、设备状况，返还时状况及违约职责（见附件一）。第二条　租借用处2．1　乙方所承租房子用于_________（寓居／商业服务业／工作／工业／库房／其他约好）。2．2　乙方应按照约好的用处运用房子，不得运用承租房子进行违法活动。乙方改动房子用处的，应当征得甲方和原出租人书面赞同，并恪守国家和本市有关规定。未经甲方书面赞同，乙方擅自改动房子用处，甲方能够免除合同，并要求乙方补偿丢失。第三条　转租期限和交给日期3．1　房子转租期限不得超越原房子租借合同期限。转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3．2　甲方于_________年_________月_________日前，将转租的房子交给乙方。甲方延期交给房子，乙方有权按下述第_________种约好追查甲方违约职责：（1）合同持续实行。甲方自应交给房子之次日起至实践交给之日止，按每日_________元向乙方付出违约金。（2）免除合同。超越应交给日期_________个月的，乙方能够免除合同，要求甲方一次性付出_________元违约金。若约好的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿超越违约金部分的丢失。（3）_________。3．3　转租期届满时，甲方有权回收房子，乙方应如期返还。甲方要求返还房子，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实践返还房子之日止，乙方除付出租金外，还应按每日_________元向甲方付出违约金。第四条　租金、付出方法和期限4．1　甲、乙两边按下列第_________种方法核算租金。（1）按建筑面积核算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；（2）按运用面积核算租金，每平方米（月租金、日租金）为_________元（人民币）；（3）按套核算租金，每套（月租金、日租金）为_________元（人民币）。4．2　乙方按下列第_________种方法付出租金。（1）按月付出租金，付款时刻_________。（2）按季付出租金，付款时刻_________。（3）按年付出租金，付款时刻_________。4．3　乙方延期付出租金，甲方有权按下述第_________种约好追查乙方违约职责：（1）合同持续实行。乙方除应付出拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实践交给拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付出违约金。（2）免除合同。乙方拖欠租金累计达_________个月及其以上的，甲方能够免除合同。乙方除应付出累计拖欠租金外，还应自免除合同之次日起至实践交给拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付出违约金。（3）_________。第五条　押金和其他费用5．1　甲方交给该房子时，乙方向甲方付出押金，押金为_________元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租借联系停止时，甲方收取的押金以及发作的利息除用以抵充应由乙方承当的_________费用外，剩下部分偿还乙方。5．2　转租期间，运用该房子所发作的费用（水、电、煤气、通讯、物业办理、有线电视、供热费等）中，_________费用由承当；其他有关费用，均由_________承当。第六条　房子运用和修理6．1　在转租期内，甲方应确保转租房子的运用安全。乙方应合理运用其所承租的房子及其隶属设备。6．2　转租期间，乙方拆改房子的，应预先征得甲方和原出租人书面赞同，并恪守国家和本市有关规定。未经甲方书面赞同，乙方拆改房子的，甲方能够免除合同，并要求乙方补偿丢失。乙方装饰房子、添加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面赞同，并商定添加的装饰、设备的归属及修理职责（见附件二）。未经甲方书面赞同，乙方装饰房子、添加设备，或因运用不当使房子和设备损坏的，乙方应当给予修正，并补偿丢失。6．3　房子及原有隶属设备因乙方正常运用，发作损坏的，两边按下列第_________种方法承当修理职责。（1）甲方担任转租房子及原有隶属设备的修理，承当修理费用；乙方发现房子及原有隶属设备有损坏或毛病时，应及时告诉甲方修正；甲方应在接到乙方告诉后_________日内进行修理，乙方应予以帮忙。逾期不修理的，乙方可代为修理，甲方承当修理费用及逾期修理形成的丢失。（2）乙方担任承租房子及原有隶属设备的修理，并承当修理费用，甲方应予以帮忙。（3）_________。第七条　提早免除合同7．1　转租期间，非本合同约好的状况，甲方免除本合同，提早回收房子的，甲方向乙方付出违约金_________元。若约好的违约金缺乏抵付乙方丢失的，甲方还应担任补偿超越违约金部分的丢失。7．2　转租期间，非本合同约好的状况，乙方免除本合同的，乙方向甲方付出违约金_________。若约好的违金缺乏抵付甲方丢失的，乙方还应担任补偿超越违约金部分的丢失。7．3　_________。第八条　其他条款8．1　本合同未尽事宜，甲乙两边另行缔结弥补条款（见附件三）。附件一至三为本合同不行分割部分，具有平等效能。8．2　在合同实行过程中发作争议，甲乙两边应洽谈处理；洽谈不成时，按下列第_________种方法处理。（1）向人民法院提起诉讼。（2）向_________裁定委员会请求裁定。8．3　本合同连同附件共_________页，一式_________份。甲乙两边、挂号存案机关各执一份，其他备用，具有平等效能。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________托付代理人（签字）：_________　托付代理人（签字）：__________________年____月____日_________年____月____日签定地址：_________签定地址：_________合同挂号存案状况：经审查本合同系甲乙两边自愿签定，契合天津市房子租借办理有关规定，准予挂号存案。（盖章）
附件