存量房委托洽谈合同的范本是怎么样的
来源：听讼网整理 2018-09-24 16:02
存量房托付洽谈合同的范本
托付人： (系房子买受人□、出售人□)
身份证号(或营业执照编号)：
住 所：
联系电话：
受托人： (系房地产生意组织)
法定代表人(负责人)：
营业执照注册号：
房地产处理部门备案号：
工作地址：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产中介服务处理规则》及其他法令规则，托付人和受托人本着相等、自愿、诚笃、信誉的准则，经洽谈一致，达到如下协议。
第一条 托付事项：
托付人为购买□、出售□《出售房子信息》(见本合同附件一)□、《房子需求信息》(见本合同附件二)□所特指的房子，托付受托人供给本合同第三条约好的服务。
其他托付事项：
受托人指使或托付人选定注册在受托人名下的下列房地产生意人，为本合同托付事项的房地产生意执业人，实行托付事项。
房地产生意执业人名字：
身份证号码：
房地产生意人注册号：
房地产生意执业人遴派注册在受托人名下的下列房地产生意人协理为本合同托付事项的协理，帮忙房地产生意执业人实行托付事项。
房地产生意人协理名字：
身份证号码：
房地产生意人协理资格证号：
第二条 出售房子信息或房子需求信息
签定本合一起，受托人应依据托付人的购买□、出售□意向，与托付人一起照实填写《出售房子信息》□、或《房子需求信息》□，此信息为合同的重要组成部分。
第三条 服务内容
托付人托付受托人供给下列第 项服务(可多选)：
1、供给与志愿购买□、出售□房子相关的法令、法规、方针、市场行情咨询;
2、寻觅志愿购买□、出售□房子人;
3、对契合托付人购买□、出售□《出售房子信息》或《房子需求信息》要求且得到托付人根本认可的房子进行产权调查和实地查验;
4、帮忙托付人与买受人□、出售人□达到《存量房生意合同》;
5、其他：
若受托人为完结托付人代理事项而向托付人收取证件、文件、材料时，应向托付人开具收件清单，并妥善保管，完结托付人代理事项后，应及时将上述证件、文件、材料交还托付人。
第四条 托付期限与方法：
(一)托付期限依照下列第 方法确认(只可选一项)
1、自 年 月 日起，至 年 月 日止，期限届满本合同自行停止。
2、自本合同签定之日起，至托付人与购买人□、出售人□签定房子买卖合同之日止。
3、其他：
(二)托付人许诺□、不许诺□在托付期限内本合同约好的托付事项为独家托付。
托付人许诺独家托付的，在托付期内，未经受托人赞同，托付人不得再托付别人处理上述业务;未经托付人赞同，受托人也不得将受托事项转托付。不然，违约方应向守约方付出人民币(大写) 元(￥ )违约金。
第五条 托付购买□出售□价格
托付人托付购买□、出售□的房子底价不高于□、不低于□人民币：(大写) 元(￥ )。
第六条 服务费用
1、托付期内受托人完结本合同约好托付业务，促进托付人托付的房产生意成交，则托付人应在签定生意合同的一起与受托人签定《存量房生意居间合同》，托付人赞同按房产成交价 %的份额，由买受人□、出售人□付出中介服务佣钱给受托人。
2、在托付期限内，非因受托人原因，托付人托付的房产没有成交，则由有差错托付人付出受托人必要的支出费用，合计人民币大写： 元(￥ )。
受托人收取的相关费用，应向托付人开具正式发票。
第七条 服务费用付出的特别约好
在托付期限内，若托付人要吊销托付，则应以书面形式告诉受托人。本合同停止 天内，若托付人使用受托人所供给信息、条件、时机等，暗里达到买卖自行成交的，且房产买受人□、出售人□系受托人在本托付期内介绍察看过的购买□、出售□房子意向人，托付人应向受托人付出本合同约好的佣钱。
第八条 违约职责
(一)托付人违约职责
1、托付人成心供给虚伪的标的房子信息或房子需求信息的，受托人有权单独免除本合同，给受托人形成丢失的，托付人应依法承当补偿职责。
2、托付人走漏由受托人供给的买卖材料，给受托人、好坏关系人形成丢失的，托付人应依法承当补偿职责。
(二)受托人违约职责
1、受托人违反执业保密责任，不妥走漏托付人商业秘密或个人隐私，给托付人形成危害的，托付人有权要求补偿。
2、受托人有隐秘、虚拟信息或歹意勾结等影响托付人利益的行为，托付人除有权免除本合同，要求交还已付出的相关金钱外，受托人应向托付人付出人民币(大写) 违约金。
第九条 合同的收效、改变与免除
(一)合同的收效、改变
本合同经托付人及受托人两边签字或盖章后收效。在房子买卖过程中若有本合同未规则之事宜，经两边洽谈一致，可签定补充协议作为本合同附件。
(二)合同免除
1、托付人有依据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响托付人利益的，可于托付期限届满前，书面告诉受托人免除本合同，受托人应在收到告诉之日起 日内将预收的费用交还托付人。
2、受托人有依据证明托付人隐秘重要现实且足以影响买卖安全的，可于托付期限届满前，书面告诉托付人免除本合同，已收费用不予交还，并可依法追偿约好的或已发作的费用。
第十条 本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;也可恳求当地顾客委员会调停处理，或许向当地工商行政处理部门申述。洽谈不成的，按下述第 种方法处理：
1、提交 裁定委员会裁定;
2、依法向人民法院申述。
第十一条 本合同自两边签定之日起收效。本合同一式 份，托付人 份，受托人 份，具有平等法令效力。
第十二条 本合同未尽事项，可由当事人两边洽谈签定补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有平等法令效力。
附件：一、《出售房子信息》
二、《房子需求信息》
托付人(签章)： 受托人(签章)：
承办生意人(签章)：
生意人协理(签章)：
签定地址：
签定日期：二OO 年 月 日
托付人： (系房子买受人□、出售人□)
身份证号(或营业执照编号)：
住 所：
联系电话：
受托人： (系房地产生意组织)
法定代表人(负责人)：
营业执照注册号：
房地产处理部门备案号：
工作地址：
联系电话：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、《城市房地产中介服务处理规则》及其他法令规则，托付人和受托人本着相等、自愿、诚笃、信誉的准则，经洽谈一致，达到如下协议。
第一条 托付事项：
托付人为购买□、出售□《出售房子信息》(见本合同附件一)□、《房子需求信息》(见本合同附件二)□所特指的房子，托付受托人供给本合同第三条约好的服务。
其他托付事项：
受托人指使或托付人选定注册在受托人名下的下列房地产生意人，为本合同托付事项的房地产生意执业人，实行托付事项。
房地产生意执业人名字：
身份证号码：
房地产生意人注册号：
房地产生意执业人遴派注册在受托人名下的下列房地产生意人协理为本合同托付事项的协理，帮忙房地产生意执业人实行托付事项。
房地产生意人协理名字：
身份证号码：
房地产生意人协理资格证号：
第二条 出售房子信息或房子需求信息
签定本合一起，受托人应依据托付人的购买□、出售□意向，与托付人一起照实填写《出售房子信息》□、或《房子需求信息》□，此信息为合同的重要组成部分。
第三条 服务内容
托付人托付受托人供给下列第 项服务(可多选)：
1、供给与志愿购买□、出售□房子相关的法令、法规、方针、市场行情咨询;
2、寻觅志愿购买□、出售□房子人;
3、对契合托付人购买□、出售□《出售房子信息》或《房子需求信息》要求且得到托付人根本认可的房子进行产权调查和实地查验;
4、帮忙托付人与买受人□、出售人□达到《存量房生意合同》;
5、其他：
若受托人为完结托付人代理事项而向托付人收取证件、文件、材料时，应向托付人开具收件清单，并妥善保管，完结托付人代理事项后，应及时将上述证件、文件、材料交还托付人。
第四条 托付期限与方法：
(一)托付期限依照下列第 方法确认(只可选一项)
1、自 年 月 日起，至 年 月 日止，期限届满本合同自行停止。
2、自本合同签定之日起，至托付人与购买人□、出售人□签定房子买卖合同之日止。
3、其他：
(二)托付人许诺□、不许诺□在托付期限内本合同约好的托付事项为独家托付。
托付人许诺独家托付的，在托付期内，未经受托人赞同，托付人不得再托付别人处理上述业务;未经托付人赞同，受托人也不得将受托事项转托付。不然，违约方应向守约方付出人民币(大写) 元(￥ )违约金。
第五条 托付购买□出售□价格
托付人托付购买□、出售□的房子底价不高于□、不低于□人民币：(大写) 元(￥ )。
第六条 服务费用
1、托付期内受托人完结本合同约好托付业务，促进托付人托付的房产生意成交，则托付人应在签定生意合同的一起与受托人签定《存量房生意居间合同》，托付人赞同按房产成交价 %的份额，由买受人□、出售人□付出中介服务佣钱给受托人。
2、在托付期限内，非因受托人原因，托付人托付的房产没有成交，则由有差错托付人付出受托人必要的支出费用，合计人民币大写： 元(￥ )。
受托人收取的相关费用，应向托付人开具正式发票。
第七条 服务费用付出的特别约好
在托付期限内，若托付人要吊销托付，则应以书面形式告诉受托人。本合同停止 天内，若托付人使用受托人所供给信息、条件、时机等，暗里达到买卖自行成交的，且房产买受人□、出售人□系受托人在本托付期内介绍察看过的购买□、出售□房子意向人，托付人应向受托人付出本合同约好的佣钱。
第八条 违约职责
(一)托付人违约职责
1、托付人成心供给虚伪的标的房子信息或房子需求信息的，受托人有权单独免除本合同，给受托人形成丢失的，托付人应依法承当补偿职责。
2、托付人走漏由受托人供给的买卖材料，给受托人、好坏关系人形成丢失的，托付人应依法承当补偿职责。
(二)受托人违约职责
1、受托人违反执业保密责任，不妥走漏托付人商业秘密或个人隐私，给托付人形成危害的，托付人有权要求补偿。
2、受托人有隐秘、虚拟信息或歹意勾结等影响托付人利益的行为，托付人除有权免除本合同，要求交还已付出的相关金钱外，受托人应向托付人付出人民币(大写) 违约金。
第九条 合同的收效、改变与免除
(一)合同的收效、改变
本合同经托付人及受托人两边签字或盖章后收效。在房子买卖过程中若有本合同未规则之事宜，经两边洽谈一致，可签定补充协议作为本合同附件。
(二)合同免除
1、托付人有依据证明受托人有与其执业身份不相称的行为，且将影响托付人利益的，可于托付期限届满前，书面告诉受托人免除本合同，受托人应在收到告诉之日起 日内将预收的费用交还托付人。
2、受托人有依据证明托付人隐秘重要现实且足以影响买卖安全的，可于托付期限届满前，书面告诉托付人免除本合同，已收费用不予交还，并可依法追偿约好的或已发作的费用。
第十条 本合同在实行过程中发作的争议，由两边当事人洽谈处理;也可恳求当地顾客委员会调停处理，或许向当地工商行政处理部门申述。洽谈不成的，按下述第 种方法处理：
1、提交 裁定委员会裁定;
2、依法向人民法院申述。
第十一条 本合同自两边签定之日起收效。本合同一式 份，托付人 份，受托人 份，具有平等法令效力。
第十二条 本合同未尽事项，可由当事人两边洽谈签定补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有平等法令效力。
附件：一、《出售房子信息》
二、《房子需求信息》
托付人(签章)： 受托人(签章)：
承办生意人(签章)：
生意人协理(签章)：
签定地址：
签定日期：二OO 年 月 日