签订二手房居间合同应该注意什么问题

签定二手房居间合同应该留意的四个问题
其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业生意人的名字及证号等等。假如购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经存案、注册挂号或执业生意人证号名不虚传，应立即中止买卖，向有关部门核实、告发。
其二，在合同中清楚中介费用所包括的项目。中介除了收取合同约好的中介服务费外，其他的所谓垫资费、看房费、跑腿费等等都归于“黑收费”。
其三，在合同中清楚中介费的付出条件。原则上是在中介公司促进两边签定《房地产买卖合同》时付出，但鉴于房屋买卖过程中环节较多，能够将中介生意费的付出与工作进度相结合，做到哪一步就付出哪一步的中介生意费。
其四，要分外留神定金、订金，预付款，违约金条款。假如是对方供给的为格局合同，那么，在签定合同前，最好请专业律师把关，修正、删去合同中对己晦气“霸王条款”，添加本身需求的条款，以到达利益平衡，下降胶葛、丢失发作。
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