租房合同不是房东本人签字有效吗

假如要租借别人房子的话，是需求签定租房合同，清晰两边当事人在租借联系中权力义务的内容的。承租人与租借人是房子租借合同中两边当事人，需求签字。那么，租房合同不是房东自己签字有用吗?下面，随州律师具体为您介绍具体内容。
假如是房东授权的委托人签字，有法律效力。假如没有获得房东授权，租房合同不是房东自己签字没有法律效力
签租房合同应留意哪些内容
1、房子的基本状况。房子基本状况一方面是指房产自身的状况，包含物业地址、建筑面积;另一方面是指房子的权属状况，一般是指产权证编号、产权人名字以及是否设定了典当等;听讼网地产商场研制中心以为，这部分内容作为租借合同的必备构件，必然需求租借者出示房产证。
2、水电、物业等其他费用承当方法。租借合同里除了明示租金、押金的付出方法外，还要约好在租借期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承当方法，在北京市房子租借合同演示文本中，关于这一部分费用的承当方法均需求做出具体的约好。专家以为，顾客应该就这部分条款做出清晰的约好并直接写入合同，能够防止合同到期之后两边发生费用方面的胶葛。
3、房子的保护、修理。在房子租借期间，难免会呈现家具、家电等日子用具的损坏状况，因而约好房子保护、修理的权责十分有必要，租借合同范本里“房子的保护、修理”约好了业主与求租者两方的职责，确保在租借内房子及隶属物品、设备设备处在适用和安全的状况，一起约好设备在自然损耗或因使用不当而形成毛病时，两种不同状况的解决方案，以有用防止业主和求租者由于物品损坏带来的胶葛。
4、合同免除的具体状况。租房合同中有必要标明合同在什么状况下能够免除，这样能够束缚业主和求租者的行为，保证两边的权力。在演示文本中，共注明晰合同免除的5种状况，其间细化了业主或许求租者单独解约的几项权力，比方业主推迟交给房子达多久、交给的房子不符合合同约好或影响求租者安全等等，求租者能够单独免除合同、求租者不依照约好付出租金多久、欠缴费用、擅自改变房子用处等业主能够单独免除合同。
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