不动产可以设立质权吗

在经济买卖中，常常需求进行典当和质押，可是许多人对质押和典当这两个法令概念都是含糊的知道，也不分不清他们两者之间存在什么差异。那么不动产能够建立质权吗?下面，听讼网小编就和咱们介绍一下质押的相关内容，期望对您有所协助。
一、什么是质押
质押，便是债款人或第三人将其动产或许权力移送债款人占有，将该动产作为债款的担保，当债款人不实行债款时，债款人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
依据《担保法》的规则，质押是一种动产品权，只适用于动产或许权力，对不动产不能设定质押。并且，质押的标的物是法定的，法令未答应的标的不得成为质押权的客体。
《担保法》第六十三条　本法所称动产质押，是指债款人或许第三人将其动产移送债款人占有，将该动产作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权按照本法规则以该动产折价或许以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
前款规则的债款人或许第三人为出质人，债款人为质权人，移送的动产为质物。
第七十五条　下列权力能够质押：
(一)汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;
(二)依法能够转让的股份、股票;
(三)依法能够转让的商标专用权，专利权、著作权中的产业权;
(四)依法能够质押的其他权力。
二、典当与质押的差异
典当，便是债款人或第三人不搬运法令规则的可做典当的产业的占有，将该产业作为债款的担保，当债款人不实行债款时，债款人有权依法就典当物卖得价金优先受偿。
典当与质押的差异在于：
1、典当的标的物一般为不动产、特别动产(车、船等);质押则以动产为主。
2、典当要挂号才收效，质押则只需占有就能够。
3、典当只要单纯的担保效能，而质押中质权人既分配质物，又能表现留置效能。
4、典当权的完成首要经过向法院请求拍卖，而质押则多直接变卖。
总的来说，典当的目标一般为不动产，而质押的目标只能是不动产和权力，这也便是不动产为什么不能质押的原因。经过听讼网小编以上介绍和剖析，期望咱们对质权的相关法令规则有一个全面的知道和了解，都能够最大极限维护本身的合法权益。要是你对此还有疑问的话，能够咨询咱们听讼网的在线律师，咱们会尽快为您回答法令问题。