别人送的房屋怎么办理过户

房子过户一般在房子买卖、房子赠予等状况发作时，通过过户的方法可以对房子的所有权进行搬运，搬运后的产权就归于购买人的了。过户的程序有那些？下面就由听讼网小编为读者进行相关常识的回答，期望对我们有所协助。
一、赠送的房子怎样处理过户
(一)处理房子赠与过户相关规则：
1、房子赠与过户的一般规则
房产赠与的过户手续：按《公证法令》规则，赠与应在不动产所在地公证处处理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产搬运挂号请求书、身份证明及原产权证书处理过户手续。
2、涉及到境外当事人的特别规则
境外当事人提交的证明资料按规则需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、两边的身份证原件复印件到房管部分处理过户手续即可。
(二)处理房子赠与手续的流程，详细如下：
1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。
2、房子赠与的两边当事人凭房子所有权证、赠与合平等资料，按规则交纳有关税费。
3、处理公证。依据国家及本市的有关规则，房子赠与有必要处理公证手续。房地产赠与应当处理先行的公证。这是为加强检查，防止呈现各种假赠与，削减对立和胶葛的必要条件。可是，房地产赠与公证证明仅是当事人志愿表达的实在证明资料，而不是现实定论，需通过行政机关检查后才干承认。
别的，依据司法部《赠与公证细则》第七条规则，处理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部分处理所有权搬运挂号手续，不然赠与行为无效。公证人员在此提示，房子赠与的公证，公证后一定要及时处理过户手续，不然赠与无效。
4、处理房子所有权搬运挂号手续。房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易中心请求搬运过户挂号，并提交下列资料：
(1)过户请求书;
(2)身份证件;
(3)房地产权证;
(4)赠与书及公证书;
(5)有关税费的收据。
5、赠与人将房子交给受赠人。这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，依据最高人民法院的规则，也应当确定赠与建立。
二、收到他人送的房子怎样办过户
依据合同法规则，赠与合同倾向于实践性合同，其方式可采纳口头、书面及其它方式，但依据赠与客体的不同，法令对赠与方式有特别规则的，应当按照法令规则处理，在赠与合同的实行中，赠与人须实行给付赠与物的责任，假如赠与的产业需求处理挂号手续，则只要改变产权后，才可视为赠与人实行了给付责任。
房子赠与是否建立就要看产权是否过户，产权过户挂号是房子赠与出产要件。所以赠送的房子得需求处理相关的过户手续。所以赠与房产有必要处理房子所有权搬运挂号手续，在赠与公证书出具之日起两个月内，应当到房地产处理机关处理过户，这样才可免除许多不必要的费事。
以上便是小编为我们收拾的有关房子过户问题进行的回答。房子过户的处理机关是房地产交易中心，应当进行处理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书程序。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。