房地产评估有哪几种

在房产买卖特别是二手房买卖中，经常会触及房产评价。那么，你知道房地产评价分为哪几种，别离适用于哪些状况吗?下面，听讼网就为您详细介绍。
房地产评价首要包含三种：一般评价、房地产典当借款评价、特定评价。
一、一般评价
一般评价一般不具有法令效力，是参考性评价，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。 一般性评价适用于房产买卖两边发作定见不合时，求助于评价组织，依据评价成果来处理争议。
二、房地产典当借款评价
望文生义，此类评价是房地产典当借款所触及的评价。房地产典当借款评价有必要由金融部门指定或派遣的评价组织进行，评价一经确认，具有法令效力、构成法令文件、对两边有约束力。这种评价值一般较低。
三、特定评价
特定评价是针对买卖价格显着低于市场价格这种状况，房地产买卖管理部门为了公平起见，选用两种以上的评价办法对此房产价值所做的评价。评价成果具有法令效力，买卖两边有必要依照评价价格交纳税费。