协议离婚房产过户办理流程是什么,协议离婚房产过户所需材料有哪些

离婚房产过户怎么处理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中会遇到许多疑问。房产过户材料里说到有必要有房产证，也就是说想要离婚房产过户处理有必要是在获得房产证的景象下才能够处理离婚房产过户。
一、协议离婚房产过户处理流程是什么?
离婚房产过户首要需处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若不是因为离婚分得的房产在房产处理过户时需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后即可到房产管理部门处理离婚房产过户手续。
1、协议离婚，签定离婚协议书的需到公证处处理析产公证，若有离婚判决书的话则无需处理公证;
2、到房产交易中心处理转绘;
3、到房管局请求免征契税;
4、处理析产挂号手续并需缴50元挂号费;
(5)取证
二、协议离婚房产过户所需材料
协议离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割，子女抚育达成协议，经过民政部门处理离婚手续，完毕婚姻状况的一种离婚方法。协议离婚的离婚房产过户需求的手续有：
1、关于房产切割的离婚协议书;
2、离婚证和离婚证复印件;
3、离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的需提交经公证的离婚产业归属协议;
4、房产证;
5、身份证明及复印件。
上文具体为我们介绍了离婚房产过户怎么处理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。上文中说到的房产过户材料，信任我们也留意到了有必要有房产证，也就是说想要离婚房产过户处理有必要是在获得房产证的景象下才能够处理离婚房产过户。未获得房产证的按揭房，能够在获得房产证后再行处理过户手续，假如关于房产未过户不放心的，也能够拿离婚证明让担保公司赎楼，获得房产证后，再去处理过户手续即可。在此，需求提示的是关于协议离婚的，关于离婚房产切割的离婚协议书有必要去公证处进行公证，以防一方变卦，发生不必要的胶葛。