下水管堵归物业管吗

关于国家对购房问题的放宽，许多大众都在城市住上了小区，可是物管与事务的问题也在加重，日子中，因为人们对法律常识的短缺，导致许多业主对物业的职责不是很清晰，从而呈现业主和物管发作对立的问题加重，比方下水管堵归物业管吗，听讼网小编为我们收拾如下常识，期望能够给广阔业主一个参阅。
1、下水管堵归物业管吗
业主下水道阻塞，物业是否办理要看是否是物业的职责。物业公司是依据《物业服务合同》的约好供给修理、保安等物业服务的，因而物业公司是否承当职责要看其是否违约。
依据合同的约好，物业公司应对小区的公用设施设备进行保护、补葺的职责。下水管被堵构成了丢失，首先要弄清楚下水道被堵的原因终究是什么。假如是因为下水管年久失修，物业公司又没有及时发现修理，使得业主在正常使用过程中构成了溢水，那么物业公司就没有实行合同所约好的修理职责，应承当违约补偿职责。假如是楼上业主使用不当构成的，例如将一些废物扔进下水管影响水管正常排水，那么就应该由楼上业主来补偿。在这种情况下，物业公司假如已尽到合理的留意职责，没有怠于实行及时发现毛病并修理的职责，那么物业公司就不承当职责。
2、物业职责有哪些
①实行物业办理委托合同依法运营。
②承受业主委员会和业主及傅人监督。
③严重办理办法应提交业主委员会审议同意。
④承受行政主管部门监督辅导。
⑤至少每6个月应向整体业主发布一次办理费用出入账目。
⑥供给美丽日子工作环境，搞好社区文明。
⑦发现违法行为要及时向有关行政办理机关陈述。
⑧物业办理委托合同停止时，必须向业主委员会移送悉数房子、物业办理档案、财政账簿等材料和本物业的公共财产，包含办理费、公共收入堆集构成的财物，一起，业主委 员会有权指定专业审计组织对物业办理财政状况进行审计。
所以，广阔业主在享用本身权力的时分，也要实行必定的职责，不能抱有一种交了钱，自己什么职责都没有了的不负职责的心态，只要物管和业主一起实行好事务，一个小区才干正常运作，假如您在有任何物业问题需求回答，欢迎到听讼网进行具体咨询。