老房子只有房权证没有土地使用证怎么办

因为特别的前史原因，一些老房子只要房产证，而没有土地运用证，那么老房子只要房权证没有土地运用证怎么办，关于只要房权证没有土地运用证的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于只要房权证没有土地运用证的法令知识，供我们学习参阅。
老房子没有土地运用证的时分，能够依法处理团体土地运用权证。
(一)处理团体土地所有权证的法令依据
1、我国《物权法》第九条规则， 不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能
第一百五十三条规则，宅基地运用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法令和国家规则。
第一百五十五条规则，现已挂号的宅基地运用权转让或许消除的，应当及时处理改变挂号或许刊出挂号。
为了能够充沛确保“乡村乡民居者有其屋”我国法令针对宅基地的转让给予了严厉的约束性的规则。
2、《土地管理法》第六十二条规则乡村乡民出卖、租借住所后，再请求宅基地的不予赞同。
可是法令并不制止乡村乡民住所的转让，宅基地上的房子所有权是能够转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因而，法令是答应房子同宅基地运用权的一起转让，仅仅制止独自的宅基地运用权的转让。
乡村乡民宅基地运用权的转让应当契合以下条件：宅基地运用权的受让主体是有必定规划约束的，即宅基地运用权只能转让给本团体经济组织的成员，假如转让给村外人员，该受让人有必要在本村落户并且契合请求宅基地的条件、契合宅基地运用权的条件，即一户一宅的规则。宅基地运用权的转让有必要同房子一起转让，并实施相关的挂号和批阅手续，并且应当及时处理改变挂号，不行暗里生意，非法交易。
(二)处理团体土地所有权证的方法
依据《中华人民共和疆土地管理法施行法令》第四条，农人团体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发团体土地所有权证书，承认所有权。农人团体所有的土地依法用于非农业建造的，由土地运用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地挂号请求，由县级人民政府挂号造册，核发团体土地运用权证书，承认建造用地运用权。设区的市人民政府能够对市辖区内农人团体所有的土地实施一致挂号。
1、自己提出建房请求，建房请求书须经农人团体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字赞同，乡村房助理员审阅签字、村上盖章。
2、上报当地镇人民政府，由镇疆土员实地踏勘，选址定点并填写乡村住所用地报批阅表，乡民委员会、疆土员、镇人民政府再批阅表上签署定见，附上建房示意图、新乡村规划图、地势平面图;
3、报疆土资源局规划科批阅实否契合土地利用总体规划和新乡村规划，如在城市规划区规划内，需经城市规划管理部门签署定见，并处理选址定见书、建造用地规划许可证;
4、疆土资源局土地利用维护科审阅建房方位、用地规划、土地用处是否契合规则，检查赞同后发放农人宅基地赞同通知书;
5、疆土员依据农人宅基地赞同通知书实地放线，待农房建成后，经自己请求，镇疆土员对建房方位、用地规划、土地用处进行竣工检验;
6、凭农人宅基地赞同通知书、乡村居民建住所检验合格单(有镇、村、组及疆土员签署定见)到疆土资源局请求土地挂号，经地籍查询、权属审阅合格后进行土地挂号;
7、颁布团体土地运用证。
归纳上面的介绍，只要房产证没有土地运用证可依法处理团体土地运用证。信任我们看了上面介绍后，关于只要房权证没有土地运用证的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。