二手房公积金贷款年限规定有哪些

二手房公积金借款年限规则是什么?跟着新房价格的上涨，越来越多刚需购房者把眼光放在了二手房上面，可是二手房在公积金借款方面约束许多。买二手房住宅公积金借款能贷多少年关于不同的银行其具体规则有所不同,二手房借款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越...想要了解更多关于二手房公积金借款年限规则有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房公积金借款年限规则是什么?跟着新房价格的上涨，越来越多刚需购房者把眼光放在了二手房上面，可是二手房在公积金借款方面约束许多。买二手房住宅公积金借款能贷多少年关于不同的银行其具体规则有所不同,二手房借款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，借款期越长。以北上广深为例看看二手房公积金借款年限规则是什么?
关于二手房公积金借款年限，各地住宅公积金管理中心有具体规则。二手房公积金借款年限一般遭到房龄的影响，具体状况如下：
1、北京二手房公积金借款年限
住宅公积金个人借款期限为1-30年，最长期限能够核算到70周岁(组合借款可核算到65岁)，一起不得超越30年。关于夫妻两边请求住宅公积金个人借款的，在核算借款期限时，要一起考虑夫妻两边的年纪，以年纪较大者核算。关于借款所购房子为二手房的，还应契合抵押物剩下运用年限比最高借款期限大3年的规则。
比方：您因购买二手房向管理中心请求公积金借款，您的年纪为40岁，爱人的年纪为45岁，抵押物剩下运用年限为27年，则按年纪核算的最高借款年限为25年，按抵押物剩下运用年限核算的最高借款年限为24年，终究您最高可借款年限为24年。
2、上海二手房公积金借款年限
购买二手房，如二手房房龄低于5年(含5年)，公积金借款最长期限不超越30年;如二手房房龄为6年至19年，公积金借款最长期限不超越35年与房龄之差;如二手房房龄超越20年(含20年)，公积金借款最长期限不超越15年。
二手房公积金借款最长期限不得超越借款人法定退休年纪5年。
3、广州二手房公积金借款年限
二手楼借款期限不得超越20年，借款期限与楼龄之和不得超越40年。借款人年纪与借款期限之和不超越退休年纪后5年。退休年纪一般依照男性60岁，女人55岁核算。两人或两人以上购买同一住宅请求住宅公积金借款的，以借款期限最长的核算。
4、深圳二手房公积金借款年限
住宅公积金借款最长借款期限不超越30年，且借款期限与员工(请求人)请求借款时的实践年纪之和不超越70年。
二手房公积金借款年限规则是什么?一般公积金可贷年限为：一手房上限30年，二手房房龄五年内的同等一手房，房龄五年以上的可贷上限是15年。至于下限由公积金中心核算得出。关于商业借款就比较复杂了，要将房子抵押给银行，经过银行的核对，才干同意。
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