关于承租权转让

    房子承租权转让不同于房子转租，房子承租权转让是指在房子租借期限内，承租人将房子租借合同中的权力、责任同时有偿转让给第三人，再由第三人与原出租人缔结租借主体改变合同，而构成新的租借联系的法律行为。一般房子租借权转让，承租人征得出租人书面赞同即可。房子承租权转让的具体步骤：
    （1）承租人事前征得出租人的书面赞同；
    （2）承租人与房子承租权受让人签定“房子承租权转让合同”；
    （3）出租人与房子承租权的受让人签定“租借主体改变合同”，改变房子承租人，持续实行原租借合同。
    （4）两边当事人在“租借主体改变合同”签定后的15日内，应持下列资料向原租借合同挂号存案的区、县房地产交易中心或农场体系受理处处理合同的改变挂号存案，由区、县房地产交易中心或农场体系受理处出具挂号存案证明：①房子承租权受让人的个人身份证明或企业、其他安排的挂号注册证明；②房子承租权转让合同；③房子租借主体改变合同；④租借合同挂号存案证明。