房屋租赁合同的税种有哪些

在实践社会中，咱们了解到房子所有人将自己的房子租借前，都会与承租人签定租借合同保证两边合法权益。而房子租借合同所发生的收入，依据国家相关法令规则要交纳不同税种，房子租借合同税种有什么呢？对此，听讼网小编在本文为您详细回答有关问题，供我们参阅。
房子租借合同的税种有哪些
（一）个人租借非住宅(商铺、写字间等)所签定的房子租借合同收入应交纳以下税种：
1、房产税：以租金收入12%核算交纳(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)。
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳(依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税：按产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)。
5、印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)。
（二）个人租借住宅所签定的房子租借合同收入应交纳以下税种：
1、房产税：以租金收入4%核算交纳。
2、营业税：3%税率的基础上折半核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额。
5、免征乡镇土地使用税。
6、免征印花税。
（三）企业交税人租借，房产承租方用于运营所签定的房子租借合同收入应交纳以下税种：
1、房产税：以租金收入12%核算交纳。
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
（四）企业交税人按市场价格向个人租借用于寓居的住宅所签定的房子租借合同收入应交纳以下税种：
1、房产税：以租金收入4%核算交纳(依据财税〔2008〕24号文件的规则)。
2、营业税：以租金收入的5%核算交纳。
3、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
归纳上述，小编收拾房子租借合同有关的相关内容。由此可见，房子租借合同税总共分为四种，交纳租借合同税时要辨明品种，一起租金收入有必要事实，做个准时按量交税的人，这是每个要交纳房子租借合同税的人有必要留意的。更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。