2019年山东省二手房申请个人住房公积金贷款流程

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山东省二手房请求个人住宅公积金告贷流程及条件材料由518大学生网小编年糕收拾编写，首要你应该拿你自己的身份证到银行(一般是建行)检查一下你现有公积金是多少，和能够贷多少公积金，银行工作人员会通知你的。依据你所贷公积金即能算出你的首付。购买二手房请求处理公积金个人住宅告贷，有两种方法：1、告贷人直接向市资金中心请求处理告贷。2、告贷人托付中介公司代理手续。PS：需求契合公积金告贷的条件，一般公积金接连交纳满半年就能够请求。本文仅供参考。
买二手房用公积金告贷需求什么条件
处理告贷，卖方持身份证原件和房产证原件，买方持身份证原件和二手房权属登记册，信息查询请求表(产权产籍处理部收取)，西安家庭购房请求表(买卖中心出具)，到公积金中心的信贷处进行存案。查询公积金缴存是否正常;由公积金中心托付评价公司进行评价。
公积金告贷请求条件
1.告贷请求人须树立住宅公积金账户12个月(含)以上，一起足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上(正常缴存包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求告贷时处于缴存状况。
2.关于经中心审批同意，处于缓缴状况的单位，其员工在满意树立住宅公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住宅公积金12个月(含)以上的条件下，能够请求告贷。
3.告贷请求人可为在职期间缴存住宅公积金的离退休员工。
4.告贷请求人夫妻两边不得有没有还清的公积金告贷记载或是政策性贴息事务记载。
二手房公积金告贷流程五步走
1、进行买卖房子评价、承认告贷金额、期限和还款方法、进行买卖房子评价、承认告贷金额、两边拟买卖房子(典当物)的价值由住宅公积金处理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评价组织评价，买卖两边应活跃予以合作。中心依据评价组织出具的预评价陈述、两边买卖价格及告贷人的还款才能，对员工拟请求的告贷金额及期限进行预审，并向员工出具《住宅公积金二手房告贷告贷金额及期限预审承认表》。
2、告贷需求存案、预备请求二手房告贷的员工应提交《告贷人(爱人)工资收入及住宅公积金缴存证明》(一式三份)和买卖前的《房子所有权证》的原件及复印件，由事务人员审阅承认该员工住宅公积金缴存状况是否正常，该员工(爱人)工资收入证明是否实在、标准。
3、挑选告贷担保方法，二手房住宅公积金告贷担保方法有阶段性确保加典当、典当两种，告贷人能够依据本身实际状况自主挑选。挑选阶段性确保加典当方法处理二手房告贷的，在告贷人所购住宅处理完典当登记手续且房子他项权证交受托银行收妥之前，由告贷人选定的担保公司为告贷人承当阶段性连带责任确保。挑选典当方法处理二手房告贷的，告贷人所购住宅应在告贷放款前处理完典当登记手续，房子他项权证交由受托银行保管。
4、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、收取房子评价陈述、签定房子转让合同、处理自筹资金交给、买卖两边处理房子买卖手续、自筹资金交给的方法买卖两边，既可在担保公司(受托银行)见证下交给，也可挑选由受托银行监管付出。
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