个人向公司出售不动产可以申请代开专用发票吗

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
【问题】
个人向公司出售不动产是否能够申请代开专票?
【答案】
税总函〔〕145号规则，增值税小规模纳税人出售其获得的不动产以及其他个人租借不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人交纳增值税后能够向地税局申请代开增值税专用发票。
根据财税[2018]36号附件3规则，个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住宅对外出售的，免征增值税。上述方针适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的区域。
个人将购买缺乏2年的住宅对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非一般住宅对外出售的，以出售收入减去购买住宅价款后的差额依照5%的征收率交纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的一般住宅对外出售的，免征增值税。上述方针仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
根据上述规则，个人向公司出售不动产，享用了免征增值税的，不能申请代开专票，没有享用免税交纳增值税后能够向地税局申请代开增值税专用发票。