地下停车场的产权归谁

地下停车场剖析(产权)
现在往往呈现地下停车场的产权归属发展商的现象呢?焦点是地下停车场没有交纳地价款，无法按正规面积核算。计算上的缺点导致出资上的瑕疵，发展商能够垂手可得地无偿占有地下停车场的产权。那么现在地下停车场之产权胶葛终究怎么处理呢?物业管理胶葛业主可独自诉讼?在物业管理胶葛中，业主个人是否可作为诉讼主体，简而言之，便是业主可否独自申述。现在，基本上由业主委员会代表整体业主与物业管理公司交涉或提申述讼，可是，当小部分业主与大部分业主定见相左时，这小部分业主是否可独力申述物业管理公司呢?有法律界人士以为，物业管理胶葛触及业主切身利益，而法律规定，有民事权力能力和行为能力的自然人或法人都享有诉讼这一基本权力。因而，业主的诉讼权力不行掠夺。但也有人士以为，假如业主在业主条约授权业主委员会进行诉讼，则业主委员会享有代表权，则理应由业主委员会去诉讼。一起，业主委员会代表的是整体业主的利益，更利于维护业主。