个人住房贷款注意事项有哪些

1、还款办法的规则
告贷期限在1年以内 (含1年)的，实施到期一次还本付息，利随本清;告贷期限在1年以上的，可挑选等额本息、等额本金或累进还款等办法来偿还告贷本息。
2、利率调整
(1)告贷期间的利率改动按中国人民银行的规则履行。告贷期限在1年以内(含1年)的，遇法定利率调整，不调整告贷利率，持续履行实施合同利率;告贷期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开端，按相应利率层次履行新的利率。
(2)告贷合同约好，签定告贷合同后与银行发放告贷期间，如遇法定告贷利率调整时，告贷账户开立时履行最新告贷利率。
3、分期还款方案调整
(1)告贷发放后，若告贷利率改动，在下年1月1日进行利率调整，并按当日未到告贷余额、调整后的告贷利率与剩下期限从头核算分期还款额。
(2)提早还款后，提早还款额到达告贷行规则的额度后，能够挑选从头核算分期还款额或不改动分期还款额持续还款。
4、首期还款
个人商业用房告贷采纳分期还款方法时，一般采纳如期计息方法。在放款当期一般并不要求告贷人偿还告贷，而采纳于下个结息期偿还应还金钱。一般将个人住房告贷放款日当期实践天数加计下个结息期为告贷首期。