宅基地买卖拆迁款双方是不是都有份

老房子之前卖了，拆迁后新分配的高楼被买主卖了24万多元。村里和镇上的领导都说，高楼应归原户主，但买方不赞同。读者张先生表明，屡次与买家洽谈，对方不愿意把钱还回来，张先生决议经过法令途径讨回。
据张先生介绍，早些年闯关东的时分，家里的老辈们带领一家老小到东北乡村日子，爸爸结婚后，分到了四间房。后来，爸爸领着妻儿到外地日子，房子由爷爷奶奶住着。20年前，爷爷奶奶相继逝世，之后花了8000元从头翻盖了房子，直到现在，宅基地所有权挂号的姓名一向都是父亲，“房子建好后，空着没人住，本家的二奶奶出钱买下。之后，二奶奶又将其间的两间卖给了同村的王某。二奶奶刚逝世，她的大儿子也便是我叔叔便住了进去。”
2013年，村里拆迁，叔叔便和买房子的王某合伙，将拆迁后分配的高楼出售，并分了所得的24万多元售楼款。近几年，父亲年岁大了，想重回乡村寓居。眼下，平房现已拆迁，高楼也被出售，张先生屡次与叔叔商议着想把房款要回来，而每次都被叔叔和王某回绝，村委和镇上领导也屡次帮助调停，表明地上部分归他们，宅基地补偿归原房主，终究也没有得到叔叔和王某的赞同。
法令规定，乡村宅基地归于集体所有制，乡村住宅不归于商品房，任何人不得生意，即便生意也不受法令保护。一起，拆迁所得新房是因前期的老房置换的，所以新置换房的价值应当归于老房所有人。王瑞光律师以为，若想经过法令途径讨回所得，原房建议先生能够到法院申述，要求原乡村老房生意无效，建议回收原房产。但原房产现已置换成新房，所以建议新置换房一方补偿原老房房主。另老房最初卖房所得现金建议回收(老房后来的增值部分可忽略不计)。但老房自愿卖与别人，当时老房又以现已置换，无法买回，因而，能够建议向现在得到新置换房方给予补偿。