以房屋抵顶的工程款是否需要给对方开具发票

【网友问题】
我公司是一家修建安装企业，因房地产开发企业无力付出我公司工程款，故以房子抵顶工程款。房地产开发企业就这部分房子进行评价作价后，依照“出售不动产”税目交纳了营业税。请问我公司需求再次交纳营业税吗?这笔以房子抵顶的工程款，我公司需求给对方开具发票吗?
【律师回答】
《营业税暂行法令实施细则》第三条规则，法令所称供给法令规则的劳务、转让无形资产或许出售不动产，是指有偿供给法令规则的劳务、有偿转让无形资产或许有偿转让不动产所有权的行为(以下称应税行为)。但单位或许个体工商户聘任的职工为本单位或许雇主供给法令规则的劳务不包括在内。
前款所称有偿，是指获得钱银、货品或许其他经济利益。依据文件规则，上述修建公司获得的房子，是供给修建安装劳务后有偿获得的以“其他经济利益”抵顶的工程款，应该作如下处理：
1.此状况由房地产企业和修建安装企业分别给对方开具发票。
2.房地产企业给修建安装企业开具出售不动产发票，一起依照营业税的“出售不动产”税目交纳营业税。修建安装企业给房地产企业开具修建安装发票，一起依照营业税的“修建安装业”税目交纳营业税。
3.修建安装企业应保留好收到的出售不动产发票。当收到的折抵工程款的房子再次出售时，在房子出售环节依照现行二手房出售的相关方针履行。房子开发企业开给修建安装企业的出售不动产发票，能够作为修建安装企业获得房子的本钱，在其出售房子的营业税计税收入中扣除。
4.修建安装企业再次出售不动产时应由房地产管理局代扣其营业税。