房屋产权的种类有哪些

购房时会遇到各种产权的房子，不过正常售楼处出售的都是商品房，可是现实生活中有许多房子不是商品房，那咱们可以自在生意吗?生意进程需求留意哪些呢?
一、 房子产权的品种
1、 商品房：是指房子由开发商缔造出售的，买受人获得房子产权证后，可以自在对该房子进行生意、租借。
2、 成本价住所：成本价房子是房改售房的一种政策性规则，员工以成本价购买房子后员工具有房子的悉数产权，员工再次上市出售，有必要征得售房单位的赞同。
3、 规范价住所：规范价房子是房改售房的一种政策性规则，国家或国有企业向员工出售公有住所时，员工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是员工占有百分之94的产权，单位占有百分之6的产权，员工以规范价购买的住所具有部分产权，被称之为规范价房子。
4、经济适用房：国家为照料中低收入居民购房而施行优惠办法，缔造经济适用房所用的土地是国家以划拨方法无偿给开发商运用的，这便是经济适用房价格低的主要原因。
5、 房改房：房改房是指乡镇员工依据国家有关乡镇住所变革政策规则，依照成本价或规范价购买的已建公有住所。
6、 运用权：运用权是指由国家及国有企业，事业单位出资兴修的住所，政府或国有企事业单位，以规则租金规范租给居民的公有房。
二、购房留意事项
购买二手房，最重要的是仔细检查房子产权的完整性、可靠性。
首要要求卖方供给合法的产权证书正本，并到房管部分查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来历和产权记载。如房主、挂号日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被典当、是否同享等。
其非必须搞清楚所购房源是否归于答应出售的房子。一般公房有必要要原单位盖章后才干出让。
与商品房不同，二手房生意一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种处理是否到位、供电容量是否可以负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙面是否有爆裂或许脱皮、小区保安水平、物业处理费及收费规范等等。此外，请您千万不要忘掉了解购买的房子已有多长前史、土地运用期限还有多长;有没有欠费状况，如物业处理、水、电、气费等。
在把握房子基本状况的基础上，从多个方面比照判别二手房的价值。
最终，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地处理过户手续。二手房有必要经房子土地处理部分处理完过户手续，才算真实换了主人，其他任何单位的确保和公证都不算完结买卖。