房产抵押贷款需要哪些材料及条件

房产作为不动产用来典当借款，往往具有借款额度高，房贷时刻快的特色，那么房产典当借款需求哪些材料呢?
房产证典当借款所需材料：
1.借款人的有用身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的话需求供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);
3.已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(接连半年的工资收入证明或交税凭据当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需求供给身份证、户口本、结(未)婚证等)。
房产证典当借款条件：
1.关于房产证典当借款条件来说，必须有典当物才干借款，而且借款金额和借款期间利息总和不能超过典当物评价价值的1/2;
2.借款人必需求具有长时刻安稳的足以付出每月借款本息的收入来历。
在了解了房产证典当借款条件后，下面我来给我们介绍房子典当借款的程序：
1.首先向银行提出借款请求，然后和银行签定相关合同;
2.合同签好之后，银行会下批贷通知书，然后借款人就应该去房管局做典当挂号，拿出他项权证;
3.拿到之后，将他项权证交给银行，那么银行就会放款担保人。
最终需求提示我们的一点便是借款需求付出、典当挂号费、房产的评价费等，而且一般情况下，批阅的时刻都是在5个工作日，放款时刻在典当证件归行后3个工作日内。至于借款额度的话：关于借款人来说最多能够贷到评价值的7成，借款的最长还款期限一般是20年。