土地出让金多少钱

关于房地产企业来说，土地是开展的根底。没有土地，房子无处缔造，那么，房地产企业则没有生计开展的空间和或许。而拿到土地，需求获得土地运用权。土地运用权的获得，如果是从政府手中获得，则需求交纳土地出让金。这是房地产企业的本钱。因而，房地产企业十分关心土地出让金究竟需求交多少钱。听讼网小编收拾了以下内容，期望对您有所协助。
一、何为土地出让金？
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地运用权出让给土地运用者，按规则向受让人收取的土地出让的悉数价款（指土地出让的买卖总额），或土地运用期满，土地运用者需求续期而向土地管理部门交纳的续期土地出让价款，或原经过行政划拨获得土地运用权的土地运用者，将土地运用权有偿转让、租借、典当、作价入股和出资，按规则补交的土地出让价款。
二、土地出让金多少钱？
有实践成交价的，且不低于地点等级基准地价均匀规范的按成交价不低于40%的规范核算出让金，若成交价低于基准地价均匀规范的，则按照悉数地价40%核算。发作转让的划拨土地运用权补办出让时，按基准地价均匀规范的40%核算。经过以上方法核算的土地出让金数额，土地运用权受让人有贰言的，由受让人托付有资质的土地评价组织进行评价，按评评价的40%核算土地出让金。划拨土地运用权本钱价格占土地价格的最高份额不得高于60%，在以划拨土地运用权价格核算出让金时，有必要将本钱价格换算成商场土地价格，再按不低于40%的规范核算土地出让金。
三、相关法律法规
《土地管理法》
《国有土地运用权出让出入管理办法》
国家土地归于全民所有，房地产企业想要获得土地运用权而且因而盈余，有必要交纳土地出让金。土地出让金的多少需求依据许多因从来确认，不同的出让方法下，土地出让金的多少也有所不同。依据小编的收拾总结，信任我们现已有所了解了。