新房收房费用有哪些

下面这份收房费用清单是北京的一位业主供给的，他的这套房子购于2013年头。
这份清单共列出了九项费用，分别是前期物业管理费，供暖费，面积差价核算，专线修理基金，契税，产权代办费，房子挂号费，产权挂号印花税，有线电视注册费。
除了南边不需交纳供暖费之外，可以说这份清单非常具有代表性。
1、前期物业管理费，这是由开发商和物业公司一起核算的。
2、供暖费，现在北方首要的供暖方法有市政供暖、小区会集供暖、自采暖等三种，供暖费依据燃料差异还有纤细差异。需求留意的是，假如业主交房后不会入住，供暖费一般不会足额收取，通常是按供暖费的必定份额交纳。图中这位业主通知咱们，他交纳了60%的供暖费。
3、面积差价核算，这个是最没有争议，购房者按预售面积付出购房款，收房时依据实测成果多退少补。上面这位业主实测面积比预售面积多了0.04㎡，依据合同单价交纳了相应费用。
4、专项修理基金，这是除契税之外的最大一笔开销，北京地区的规定是6层及以下每平米100元，7层及以上是每平米200元，各地均有不同，需具体分析。
5、契税，现在大部分地区首套房建筑面积90平米以下是购房款的1%，90平米以上是购房款的1.5%，北上广深关于二套房要更严厉点。上图中这位业主是首套房，套内面积75.20㎡，建筑面积现已超过了90平米，所以需依照1.5%的税率纳税，即1700279*1.5%=25504.19元。
6、其他如产权代办费、房子挂号费、产权挂号印花税、有线电视注册费都是必要开销，金额几元至几百元不等。