买二手房签合同时要注意哪些产权陷阱

二手房生意以来，产权圈套便是导致最多购房者中招的圈套之一。产权圈套主要有以下几种方式，下面就和听讼网小编一同来看看吧。
买二手房签合同时要留心哪些产权圈套
首要“卖房者”或许非二手房的产权人，这种状况应在签定合同前查明卖房人的身份，当即间断与之进行生意，由于其间或许存在诈骗，即便不是诈骗，购房人在实行本身责任后亦无法获得产权。
其次，卖房者或许将房产用于典当等，这种状况多出现在购房时没有当即交代产权，卖家在签定卖房合同后，再持产权证去银行典当房产进行借款，买家往往被蒙在鼓里，购房者就只能吃哑巴亏。应对这种状况，购房者在签定生意合同时，必定要留心合同上有没有两边何时交代产权证的时限。
此外，产权圈套还有许多其他的方式需求留心。产权证问题不能忽视，细心鉴别产权证，看看卖房者是不是真实的所有权人，而非仅为运用权人。
最终，咱们还需求留心一点，房产是否是被法令答应进行上市生意的。有许多房产是法令不答应进行生意的，不能买的二手房主要有：
1.现已列入拆迁布告范围内的房产。
2.产权有争议的房产。
3.共有产权房产，未经其他产权人书面赞同的。
4.期房。
5.未收取产权证书的房产。
6.现已典当的房产，未经典当权人书面赞同的。
7.现已被法院查封和冻住的房产。
8.擅自改变房子运用性质的房产。
9.小产权房。
10.戎行、医院、校园产权的公房。
以上这十类房产生意会存在很大的危险，购房者在买房时必定要防止购买上述的这些二手房。假如还有其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。