拍卖房产不过户有什么后果

买房子不只交房钥匙就可以了，必定还要留意将房产过户。假如不过户只得到了房产的使用权，得不到房产的所有权。特别假如买的是法院拍卖的房产，不过户会形成许多的影响。那么，怎么处理挂号过户手续，需求哪些资料呢?下面便是听讼网小编收拾的相关内容，一同来看看吧。
首先是不能典当，房子拆迁原房主反悔也是问题，再者假如原房主涉案胶葛的话简单被查封处置，现房主需求再申述。
一、所需资料：
1、地址市房子挂号申请书(原件);(挂号安排供给)
2、申请人身份证明(原件及复印件1份);
3、婚姻关系证明(原件及复印件);
4、房子所有权证(原件);
5、托付拍卖协议(原件);
6、拍卖成交确认书(原件);
7、证明房产搬运的文件{人民法院(裁决安排)现已发作法律效力的判定、裁决、调停或许裁决书 (原件)、帮忙履行通知书。
二、房产过户流程
1、客户托付，拍卖行承受：房产的人作为托付人与拍卖行签署托付拍卖合同，托付人的代理人便是拍卖行，拍卖行以自己的名义掌管拍卖在承受托付后。
2、判定与评价拍卖：拍卖前的第一项准备工作是对拍卖房产进行判定和评价，必须由房地产评价师进行核定房产评价，并评价成果发生的相应职责承当。
3、拍卖房产底价的确认：指拍卖成交应到达的低价格基数，导致拍卖失利往往是因为底价过高，过低又会使托付人受经济损失。底价确认后，当事各方应保存隐秘。
4、确认拍卖日期：日期拟定和拍卖房产的产别、用处、数量都有关。从刊登广告到揭露拍卖，距离可在一周左右，展样时刻不得少于2天。
5、发布拍卖公告：拍卖是一种揭露竞买活动，必定发拍卖公告，首要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地址及其它必要事项。
6、检查竞买人资历：参与房产拍卖的竞买人应是具有民事权力与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖掌管单位供给相应的证明文件。
7、竞买人缴付保证金：在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数交还。
8、安排拍卖会施行：拍卖会由掌管拍卖的拍卖师、担任记载的记载员、监督拍卖施行的监拍员及帮忙施行拍卖的其他人员一起施行。
9、拍卖品的权属移送：房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属搬运。买受人从拍卖行或履行法院收取房产权力搬运证明后，就取得了该房产的权或使用权。
听讼网提示：拍卖房产不过户有什么结果?首先是不能典当，房子拆迁原房主反悔也是问题，再者假如原房主涉案胶葛的话简单被查封处置，现房主需求再申述等等，可以过户仍是过户吧。有任何疑问欢迎咨询听讼网的专业人员。