朝阳区二手房买家交纳税款需要哪些材料

二手房买家能够在地税局窗口直接交纳税款
地税局在房子权属挂号中心楼上作业。
必备资料
一切申请资料均用A4纸
在向阳区处理二手房过户手续，需求的资料和文件许多，方先生有必要按规则带齐所需，不然将会白跑一趟。每份资料和文件都有必要将原件和复印件备齐，一切复印资料和申请资料均要求用A4纸。因为地税局及权属挂号中心都没有供给复印服务，周边能够供给复印服务的当地间隔都很远，并且找起来也不便利，所以主张方先生在去之前复印好所需资料。必备的详细资料如下：
个人合法身份证件。详细包含：身份证、军官证、护照、户口本、港澳同胞回乡证、台胞证、境外记者证，任选其一即可，要求有原件和复印件，身份证要求复印正反两面。
二手房买卖合同，相同要求原件及复印件。
原购房发票，原件及复印件。
原房子一切权证，原件及复印件。
若当事人不能前往处理相关手续，则需代理人出具由公证部分公证的相关委托书。
出行道路
地税局与权属中心在同一栋楼
向阳区房子权属挂号中心本来坐落三里屯南56号的向阳区房管局作业楼内，因为前来处理各类相关手续的人较多，作业厅不够用，为便利大众，把房子权属挂号中心迁到了向阳区石佛营东里128号院3号楼。
现在处理向阳区二手房产权过户的相关手续都在这儿。
考虑到大众处理相关手续常常涉及到税务申报和交纳，向阳区地税局也把相关组织的作业地址设在了向阳区房子权属挂号中心作业大厅的楼上，两个组织彼此独立，却由同一个大门进出，共用一个作业楼。
前来处理手续的人仅需求上下一层楼就能够完结悉数流程。
去往向阳区房子权属挂号中心，有多条公交线路可供挑选，但因为中心不太显眼，初度去不太好找。中心详细地址是在日月东华小区周围，公共交通还算便利，间隔最近的公交车站仅150米远。稍远的下车后步行5-10分钟即可抵达。
前去处理相关手续的人，可搭乘808路公共汽车在终点站石佛营下车，从炫特区正对的岔道口往北步行100米就可看到。或许乘坐705、721路公共汽车在石佛营站下车，往南步行到岔道口后转而往西，在第一个路口处往北100米便是。还能够搭乘611、908支、991路公共汽车在石佛营站下车，往南步行到十字路口，看见肯德基转而向东步行300米在岔道口往北100米便是。
自驾车前往，可经东四环在向阳公园桥向东转，经姚家乡路在豆各庄路口往南，到八里庄勾栏有肯德基店的路口向东转，在炫特区正对着的路口向北便是。
详细流程
向阳区地税局和房子权属挂号中心的作业时刻是周一到周四早上8：30到下午15：30，周五是早上8：30到正午12：00，正午不歇息。但在正午吃饭时刻房子权属挂号中心的窗口根本仍是不作业的，前往处理手续最好安排好时刻。
第1站 房子权属挂号中心
意图：填表
进入房子权属挂号中心作业大厅，正面的电子显现屏上显现有房子权证处理程序，方先生可参阅自己处理的内容弄清楚流程。进门左手边是1、2、3号窗口，先到这儿收取事务分类号，一起填写《房子一切权搬运挂号申请书》。
有什么问题都能够向1、2、3号窗口的作业人员咨询。此刻不用去排号机排号。
第2站 地税局
意图：审阅、缴税
在一楼填完表后，方先生就能够前往二楼的地税局窗口向地税局作业人员提交相关资料。作业窗口在上楼后的右手边。
需递送的资料包含之前预备的两边身份证、购房合平等资料的原件及复印件，还包含刚填写的申请表。需交纳营业税的有必要先到咨询台收替代开发票申请表，由房产交易的卖方填写并交纳。一切表格填写结束后就能够把资料递送到窗口，等候作业人员审阅。
审阅通往后，作业人员出具税单。方先生即可在窗口直接交纳税款。契税的申报和交纳由买方完结，能够是现金也能够刷卡。营业税的申报和交纳须由卖方完结，但有必要是现金。因为这儿邻近只要工商银行和农业银行，并且间隔地税局适当远，从地税局到最近的农行有近20分钟的步行旅程。主张需求交纳营业税的人提早预备好现金。
第3站 房子权属挂号中心
意图：再次审阅，等候取证
在二楼地税局窗口处理完税后，方先生能够领到地税局出具的完税单子，拿上单子和一切资料前往一楼房子权属挂号中心作业大厅排号。
房子权属挂号中心平常前来处理手续的人较多，而正午吃饭时刻暂时不作业，主张方先生在正午吃饭时刻排号，以节省时刻。方先生被叫到号后即可去处理窗口提交资料，资料包含之前预备的身份证、房产交易合同、产权证、购房发票及前面说到的完税单子和《申请书》表格，等候作业人员的审阅。
待审阅结束后，方先生的老街坊就能够等候20个作业日后再来房交所收取房产证，届时有必要带上身份证、房子挂号表和房产交易合同，届时直接在1、2、3号窗口领号后即可取证。