土地抵押的前提是什么

土地典当指债款人以土地使用权担保债款实施的法令行为。土地典当是不动产典当的最基本方法，一般经过土地契约进行。那么土地典当的条件有哪些呢?听讼网小编给我们收拾了关于这方面的法令常识，期望能为你答疑解惑。
1、土地使用权典当有必要以初始土地挂号作为条件，收取土地使用证。
2、以划拨、租借、入股方法获得的土地使用权，有必要连同地上建筑物一起典当。以出让方法获得的土地使用权，能够典当。
3、土地使用权典当应当进行地价评价。
(1)以出让方法获得的国有土地使用权，由典当人托付具有土地评价资历的中介机构进行评价，评价成果由典当权人认可并经疆土管理部分承认后，发放承认文件，并同意典当;
(2)以划拨、租借、入股方法获得的国有土地使用权可按不同的用处、性质实施差额典当，由典当人托付具有土地评价资历的中介机构进行评价，评价成果经土地管理部分承认，发放承认文件并同意典当，核定出让金数额后，由典当人和典当权人签定典当合同。
4、典当人向土地管理部分申领《典当许可证》。土地管理部分在《典当许可证》上应根据不同的用地性质规则该宗地典当率，最高典当金额。一起在《典当许可证》上注明“本证仅作为能够典当之证明，在借款，典当协议签定后，应到疆土部分处理典当挂号，未经挂号的典当行为无效”这一限制性条款。
以上便是小编为我们所收拾的关于土地典当的条件是什么的相关常识，假如借款人借款数量大，银行为了躲避借款风险，往往会要求借款人将土地使用权或房地产作典当，由于土地开发时间长。假如要处理土地典当的话，大部分银行是需求你事先找一家有资历的土地价格评价所对要典当的土地进行价格评价。然后将土地证与评价陈述、连同银行和你签定的典当合同、典当请求及借款合同一起拿去当地疆土资源局挂号存案。然后持疆土资源局给你出具的现已处理好典当手续一起交给银行，典当事宜处理结束。假如我们在实际生活中遇到这种状况有什么不明白的当地能够来听讼网，听讼网为你供给在线法令咨询服务。