宅基地使用权有怎样的特殊性

乡村一切权是归团体经济组织一切的，一切不论什么情况宅基地一切权都是不能承继的。宅基地运用权是归乡村居民一切的，那么宅基地运用权能够承继吗?听讼网小编将在下文中为您介绍。
宅基地归于团体经济组织一切，宅基地运用权不归于被承继人留传的合法财产，不能被承继。法律规则：乡村和城市市郊的土地，除由法律规则归于国家一切的以外，归于团体一切;宅基地和自留地、自留山，也归于团体一切。法律规则：乡村和城市市郊的土地，除由法律规则归于国家一切的以外，归于农人团体一切;宅基地和自留地、自留山，归于农人团体一切。法律规则：乡村乡民一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。依据以上规则，宅基地一切权归于团体一切，宅基地运用权由乡民按户一切，宅基地的面积遭到严厉约束。
宅基地运用权是特别的用益物权，其特别性表现为：
1、宅基地运用权具有身份性。依据土地管理法的规则，宅基地运用权与团体经济组织的成员资历密切相关，只要团体经济组织成员才干享有宅基地运用权，制止流通。
2、宅基地运用权的获得具有无偿性。从我国现有的法律规则来看，团体成员获得宅基地运用权无需交纳相关费用，原则上是无偿获得。
3、宅基地运用权在功能上具有福利性。宅基地运用权为保证农人“居者有其房”而建立，具有社会保证功能。依据宅基地运用权的特别性，团体成员获得宅基地运用权是根据其团体经济组织成员的资历，假如团体经济组织成员逝世那么其团体经济组织成员的资历就停止，其生前享有的宅基地运用权也应当由村团体经济组织回收。乡村团体成员的断定规范是很严厉的，一般以是否构成较为固定的出产日子联系，并依法挂号获得所在地常住户口作为方式要件，以是否需求本团体经济组织乡村土地为基本日子保证为本质要件进行归纳判别。法律规则宅基地由乡民按户恳求运用，一户只能具有一处宅基地，宅基地运用权应归于乡民户内家庭成员一起共有，乡村建设用地运用权证挂号的宅基地运用权人仅仅家庭的代表人，其并不能独占宅基地运用权。家庭成员对宅基地运用权享有相等的权力、承当相等的责任，家庭成员之间对宅基地运用权没有比例的区分。在以户为单位的家庭联系存续期间，家庭成员不得恳求切割宅基地运用权。家庭单个成员的逝世，并不必定导致户的消除，也就不会发生宅基地运用权的切割问题，无法构成逝世人对宅基地运用权的个人比例。被承继人逝世前，宅基地运用权并非其个人财产。宅基地运用权并非个人财产，天然不能作为。
法律规则：“遗产是公民逝世时留传的个人合法财产。”因而宅基地运用权不能成为团体经济组织成员的遗产，当然不能够作为遗产承继。因承继宅基地上的房子而对宅基地进行运用，并不标明承继人承继了或者是获得了宅基地的运用权。从上文的介绍中咱们能够知道，不论是宅基地一切权仍是宅基地运用权都是不能作为遗产承继的。但关于在宅基地上建筑的房子而言，则是能够作为遗产承继的。