二手房按揭贷款中的注意事项有哪些

比较新房，银行对二手房借款的审阅愈加严厉，除了房龄问题，还有一些问题也是需求留意的，今日小编就为我们总结了几个二手房按揭借款中的留意点,一起来看下：
一、部分二手房不能借款
有一些二手房是无法借款的，如回迁房，安顿房，公产房，企业产房，小产权房等产证不完全的二手房都不能借款。我们在选房子的时分必定要留意房子是否具有产权证。
二、利率挑选因人而异
收入安稳而且月收入很高的人群，能够考虑挑选固定利率，由于未来能够不受加息的影响。但假如是作业安稳但收入不高的阶级，如教师、大学教授、公务员等，则主张挑选起浮利息，由于他们在银行借款客户中归于优质客户，能够享用优惠利率，所以起浮利率比较优惠。
三、收入证明与还款才能
银行在批贷时，会要求借款人供给收入证明。假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻两边能够一起开具收入证明来请求借款，契合条件后，银行也能够批阅。别的，还有家庭的一些其他财物如：大额存款、债券、房产等也能够作为收入证明，银行是一般会作参阅的。
四、留意二手房房龄
银行对二手房的房龄有比较严厉的规则，若房龄过老，那么借款请求很可能会被银行回绝。有的银行要求二手房房龄和借款时刻加起来不能超过30年，有的直接规则二手房房龄不能超过15年(一般最长为20-25年)!