房屋和宅基地继承时应怎样分割

宅基地具有必定约束的承继权，假如承继人是本村户籍的乡民，在国家和团体答应的面积范围内，能够承继宅基地。假如承继人对错本村户籍、或非农村户籍、或本村户籍但自有宅基地面积已满意寓居需求(到达法定面积的)，是不具有宅基地承继权的。
【事例】
乡民潘某配偶有两个儿子，大儿子现已成家，请求了宅基地并盖了房子，小儿子刚满20岁，与爸爸妈妈一起寓居。年头，潘某配偶在一次事故中双双逝世，在切割遗产时，两个儿子发作争议，老迈以为潘某配偶的房子和宅基地归于遗产，应当由他们两均匀切割承继，小儿子则以为他一直在爸爸妈妈房子寓居，所以房子和宅基地均应归他。那么，谁的建议合理呢?
【法令解析】
本案中，潘某的大儿子现已独自立户，可是这并不阻碍他作为潘某配偶承继人的位置，他们关于潘某的产业依然有承继权。潘某的房子归于其个人产业，依法能够由他的两个儿子承继。可是宅基地归于团体经济组织一切，由于大儿子现已请求宅基地，无权再承继，小儿子没有请求宅基地，并且现已契合请求宅基地的条件，因而，有权承继运用该宅基地。
【法条链接】
《物权法》第一百五十三条规定宅基地运用权的获得、行使和转让，适用土地管理法等法令和国家有关规定。