继承方式取得的房产需要交纳契税吗

问题：我父亲因病逝世，生前名下有一套住宅，现在我承继了这套住宅，要更名过户到我的名下，这种状况是否要交纳契税?
答：国税函[2004]1036号文件规则：关于《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人(包含爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈)承继土地、房子权属，不征契税。
《中华人民共和国承继法》规则，非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应征收契税。
国税发[2006]144号文件规则：个人向别人无偿赠与不动产，包含承继、遗产处置及其他无偿赠与不动产等三种状况。关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
吉地税发[2007]9号文件第一条规则：《中华人民共和国契税暂行条例》规则，契税的纳税规模包含赠与，不包含承继。国家税务总局《关于承继土地、房子权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)中进一步清晰，法定承继不归于契税纳税规模，非法定承继归于赠与应征收契税。国家税务总局《关于加强房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的告诉》(国税发〔2006〕144号)并未对现行契税方针进行调整，其间“关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税”的规则，并不包含法定承继人承继土地、房子权属的状况。
提示：契合《中华人民共和国承继法》规则的法定承继人承继土地、房子权属的行为，免征契税，非法定承继归于赠与应征收契税。